常见的租房纠纷都有哪些呢？

常见的租房纠纷主要有以下几类：

**租金违约纠纷**：这是租房中较为常见的纠纷类型。比如在租房时没有签订书面合同，仅达成口头协议；或者租赁合同对租金、租期的约定不清晰；又或是由于市场行情变化等原因，出租方与承租方容易产生纠纷。例如，有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人却拒不付款，当出租人要求终止合同，承租人又不愿意搬出。相关法律依据为《民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

**损害赔偿纠纷**：

- **房屋损坏赔偿纠纷**：多数是承租人在装修或者使用过程中因自身过错致使房屋受到损毁，也有可能是出租房屋本身存在质量问题致使房屋损毁，从而在房屋损坏责任认定上出租人与承租人产生纠纷。

- **人身财物损害赔偿纠纷**：由于出租房的质量问题，或者出租人的防护措施不当，造成承租人人身、财物损害的，双方对于出租人是否承担责任以及责任大小容易产生分歧。

**转租纠纷**：转租是指承租人不退出原租赁关系，将租赁物出租给第三人使用并收取租金的行为。《民法典》第七百二十条规定，在租赁期间，因占有、使用租赁物而获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。同时，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

**变更房屋用途纠纷**：未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能也会引发纠纷。

**租赁合同未经登记纠纷**：若租赁合同未经登记，可能致使承租人不能对抗第三人，从而产生纠纷。