拆迁安置超市如何进行补偿?

我开了一家超市,现在面临拆迁。我不知道超市拆迁安置的补偿是怎么算的,是只补房子,还是里面的货物、装修啥的也有补偿?具体的补偿标准和方式是怎样的呢?我特别担心自己的权益得不到保障。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,当超市面临拆迁安置时,其补偿是有明确法律规定和标准的。


首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,这主要是针对超市所在房屋本身。通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。比如,位于繁华商业地段的超市,其房屋价值的补偿相对会高一些。


因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,这是为了弥补超市因拆迁需要搬迁货物、设备,寻找临时经营场所等产生的费用。一般来说,搬迁费会根据实际发生的合理费用进行计算,例如搬运货物的人工费用、运输车辆的租赁费用等。临时安置费则会根据当地的实际情况,按照被征收房屋的面积等因素给予一定期限的补偿。


而因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,也是超市拆迁补偿中的重要部分。根据该条例第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如超市在拆迁前每月有稳定的营业收入和利润,拆迁导致其在一段时间内无法正常经营,那么就会根据实际情况给予相应的停产停业损失补偿。


此外,如果超市存在装修装饰,也会按照装修的实际情况进行评估补偿。对于超市内的货物,如果因拆迁导致货物损坏、贬值等情况,也可以与拆迁方协商争取合理的补偿。总之,超市拆迁安置补偿是多方面的,被拆迁人要积极了解相关法律规定,维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

没按合同内容催收欠款该怎么处理?

在和对方签了欠款合同后,对方催收时却不按照合同里规定的方式、时间等内容来,我不太清楚该怎么应对这种情况。想了解一下从法律角度,我有哪些权利,又可以采取什么措施来维护自身权益,让对方按合同催收。

法院已经判决,对方还发信息骂人骚扰该怎么处理?

和对方的案子法院已经判了,可对方却还是发信息骂人来骚扰我,这让我心里特别烦,也影响到了我的正常生活。我想知道面对这种情况,我具体该采取什么办法来维护自己权益,让对方不再这么做了。

保险属于婚前财产吗

最近在考虑婚前财产规划,对保险这一块不太清楚。自己婚前有一些积蓄,打算买份保险,但又担心婚后这保险会有产权纠纷。想知道婚前买的保险到底算不算婚前财产,要是婚后还继续缴费又怎么算,希望能得到详细准确的解答。

农村房屋户主变更了,是否属于夫妻共同财产?

我家是农村的,最近家里的房屋户主变更了。我有点担心这房子的财产归属问题,不清楚在户主变更后,这房子还算不算我和我爱人的夫妻共同财产。想了解下从法律角度是怎么认定的,希望能得到专业解答。

个体商户是否需要交个税?

我是一名个体商户,一直搞不清自己到底用不用交个人所得税。平时忙着做生意,也没太关注这方面。听说有的要交,有的不用交,实在是一头雾水。想问问大家,个体商户到底需不需要交个税呀?

想领养一个孩子,有送养的吗?

我一直希望能领养一个孩子,给孩子一个温暖的家,但不知道通过什么途径能找到送养的人。我也不清楚送养和领养需要满足什么条件,该走怎样的流程。希望了解一下相关法律规定,以及怎样才能合法地领养到孩子。

私家车允许搭载广告吗?

我有一辆私家车,最近有人找我在车身上贴广告,给我一些费用。但我不太清楚这样做合不合法,会不会违反什么规定。所以想问问大家,私家车到底允不允许搭载广告呀?

公司法人需要承担什么责任?

我刚担任公司法人,对这方面的责任不太清楚。想知道在法律层面上,公司法人具体要承担哪些责任,这些责任会对我个人产生什么影响,比如在公司债务、违法违规等方面,希望能有详细解答。

如何查询开庭时间?

我有个案子要开庭了,但我忘记具体时间了,也没收到法院通知。我想知道有哪些途径可以查询到开庭时间呢?我很担心错过开庭,影响案件结果,希望了解一下具体的查询方法。

什么情况下个人可以从公司借款?

我是一家公司的员工,最近手头有点紧,想从公司借点钱应急。但不知道在什么情况下我可以从公司借款,会不会有什么法律风险和限制呢?想了解一下相关的法律规定。

单位缴纳的社保钱都去了哪里?

我在一家公司上班,每个月工资里都会扣除社保费用,公司也会缴纳一部分。我就很好奇,公司交的这些社保钱最后都用到哪里去了呢?是都进了我的个人账户,还是有其他用途?想了解下具体情况。

个体工商户地址变更该怎么办?

我开了家个体工商户,现在想把经营地址换一下,不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦啊,希望了解一下相关的法律规定和办理方法。

离婚了房产证有对方名字还算共同财产吗?

我和前夫离婚了,但房产证上还有他的名字。离婚时没太在意这个,现在想知道这房子还算不算我们的共同财产。我担心他会不会还对房子有权益,也不知道之后我要是处理房子会不会有麻烦。

休学交了学费还能退吗?

我办理了休学,但之前已经交了一学期的学费,不知道这种情况下能不能把剩下没上课时间的学费退回来,我很担心学校以各种理由不给退,想了解一下从法律角度我有没有权利要求退费。

酒驾含量新规定标准处罚是怎样的?

我前几天和朋友聚会喝了点酒,回家路上有点担心自己是不是酒驾了。我想知道现在酒驾含量的新规定标准是啥,还有对应的处罚是怎样的,心里好有个底,也能知道自己有没有违法。

境外游客境内支付管理办法是怎样的?

我是做旅游行业的,经常会接待境外游客。最近发现境外游客在境内支付方面有些复杂,不太清楚具体的管理办法。想了解一下,境外游客在境内使用支付方式有什么规定,比如使用境外银行卡或者移动支付等,管理办法对我们旅游从业者有什么影响呢?

录音信息该如何提供给法院呢?

我有一段录音信息,是关于一个纠纷的关键证据。但我不知道具体该怎么把它提供给法院,是直接交手机过去,还是要先刻成光盘?需不需要附上文字说明?我对这些流程完全不了解,希望能得到专业的解答。

两个月工资未发,两个月个税该如何申报?

我这边两个月工资都没发,但是我也不知道这两个月的个税要怎么去申报。是等发了工资一起报,还是就算没发也得按月申报呢?不太清楚具体的申报流程和要求,希望能得到专业解答。

公司裁员应符合哪些法定条件?

我在一家公司工作,最近公司说要裁员,我很担心自己会被裁掉。我想了解下,公司裁员需要符合哪些法定条件呢?要是公司不符合条件就裁员,我该怎么办呢?

民事伪证罪的立案标准是什么?

我在一场民事诉讼里,感觉对方提供的证据有造假嫌疑。我想知道在什么情况下这种提供虚假证据的行为能达到立案标准,我可以去追究对方的责任,具体要符合哪些条件才会立案呢?