因高铁拆迁房屋会有补偿吗?

我家这边要建高铁,房子在拆迁范围内。我很担心房子被拆了没有补偿,以后没地方住。想问问法律上,因为高铁拆迁房屋是不是应该给补偿啊,补偿是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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在我国,因高铁建设拆迁房屋是会有补偿的。这背后有着明确的法律依据和合理的法律逻辑。首先,从法律层面来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。高铁建设属于重大的基础设施建设项目,是典型的公共利益范畴。所以,因高铁拆迁房屋,房屋所有权人理应获得补偿。


其次,《土地管理法》也有相关规定。如果拆迁的是集体土地上的房屋,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。这意味着集体土地上房屋因高铁拆迁,除了房屋本身的补偿外,还有其他多方面的补偿。


补偿的具体内容通常包括以下几个方面。一是被征收房屋价值的补偿,这主要根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以类似房地产的市场价格为参考来确定。比如在城市中,繁华地段的房屋补偿会相对较高。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬家产生的费用,临时安置补偿则是在被拆迁人过渡期间提供的居住保障费用。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁的房屋是用于商业经营的,那么这部分补偿可以弥补经营者因拆迁导致的经营损失。总之,因高铁拆迁房屋不仅会有补偿,而且补偿是多方面、有法律保障的。

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