question-icon 占用宅基地如何补偿?

我家的宅基地被别人占用了,不知道这种情况下按照法律规定应该怎么获得补偿。也不清楚补偿的标准和方式是怎样的,想了解一下相关的法律知识,让自己在处理这件事时有个依据。
展开 view-more
  • #宅基地补偿
answer-icon 共1位律师解答

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。当宅基地被占用时,涉及到补偿问题,以下为你详细解答。 首先,关于补偿原则,《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 其次,补偿的方式主要有以下几种。货币补偿是较为常见的方式,会根据宅基地的区位、用途、面积等因素,以市场评估价格为基础,给予被占用方相应的金钱补偿。产权调换则是提供新的宅基地或者房屋来置换被占用的宅基地。此外,还可能有搬迁安置补偿,用于补偿因宅基地被占用而产生的搬迁费用、临时安置费用等。 再者,补偿的具体标准。土地补偿费和安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。农村村民住宅补偿,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系