承包的果园被征收,补偿款该给谁?

我承包了一片果园,现在遇到征收情况。我不清楚征收补偿款是应该给我这个承包人,还是给果园的原主人,我想知道法律上对于这种情况是如何规定的,补偿款到底该归属谁?
张凯执业律师
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在探讨承包的果园被征收时补偿款该给谁这个问题之前,我们先来了解一下果园征收补偿款的构成。一般来说,果园征收补偿款主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。


土地补偿费是对土地所有权的补偿。根据我国《土地管理法》的规定,农村土地一般属于农民集体所有。如果果园所在的土地是集体土地,那么土地补偿费通常是归农村集体经济组织所有。这是因为土地的所有权属于集体,征收土地意味着集体失去了对该土地的所有权,所以补偿款要给到集体。


安置补助费是为了保障以土地为主要生产资料和生活来源的农业人口的生活,给予的补助费用。如果承包果园的人是依靠这片果园维持生活,且因果园被征收而需要重新安置,那么安置补助费就应该发放给需要安置的承包户。《土地管理法》也明确了这一点,以确保被征收土地的农民的生活水平不降低。


地上附着物和青苗的补偿费则是针对果园里的果树、附属设施等的补偿。这些附着物和青苗是承包人在承包期间投入人力、物力种植和建设的,其所有权属于承包人。根据《民法典》中关于物权的相关规定,谁投资建设、种植的,其权益就归谁所有。所以,地上附着物和青苗的补偿费理应归承包果园的人。


在实际情况中,如果承包人与果园的发包方(通常是农村集体经济组织)签订的承包合同中有关于征收补偿款分配的约定,那么只要该约定不违反法律法规的强制性规定,就按照合同约定来分配补偿款。


总结来说,果园被征收时,土地补偿费归农村集体经济组织,安置补助费视具体安置情况给需要安置的承包户,地上附着物和青苗的补偿费归承包人。如果合同有约定,就按约定执行。这样的分配方式既保障了土地所有者的权益,也维护了承包人的合法利益。

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