荒山开垦成农田后征地补偿如何计算?

我之前把一片荒山开垦成了农田,现在这片地要被征收了。我想知道这种情况下,征地补偿是怎么计算的,是按照荒山算还是按照农田算呢?具体的计算方式是怎样的,有没有相关的标准?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨荒山开垦成农田后征地补偿的计算方式之前,我们先来了解一下相关的基本概念。征地补偿,简单来说,就是国家在征收土地时,给予土地所有者或使用者的经济补偿,其目的是为了弥补他们因土地被征收而遭受的损失。



依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。



对于荒山,其本身属于未利用地。如果没有经过合法程序将荒山变为农用地,单纯私自开垦,在征收时,其补偿标准通常相对较低。但如果已经将荒山开垦成了农田,且符合相关规定,那么补偿就会有所不同。



土地补偿费是对土地所有权的补偿。一般来说,对于开垦成农田的土地,土地补偿费会按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数来计算。根据法律规定,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。不过具体倍数由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。



安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。



地上附着物和青苗的补偿费则是对被征收土地上的建筑物、构筑物等附着物以及青苗进行的补偿。地上附着物补偿费一般按照实际价值进行补偿,比如农田里的灌溉设施等。青苗补偿费是对正处于生长阶段的农作物的补偿,按照当季作物的产值计算。



不同地区的经济发展水平、土地资源状况等存在差异,所以具体的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。在遇到荒山开垦成农田后征地补偿的情况时,建议及时了解当地的具体政策和标准,并与相关部门进行沟通,以确保自身的合法权益得到保障。

相关问题

为您推荐20个最新问题

参与洗钱会怎么定罪?

我身边有人好像参与了洗钱活动,不太清楚具体情况,但心里很担心。想知道参与洗钱在法律上具体是怎么认定的,不同情况又会受到怎样的处罚,有没有什么特殊情形之类的。

婚后财产转移是否犯法?

我和另一半结婚几年了,最近感觉我们的感情出现了问题,我有点担心对方会偷偷转移财产。我想知道,在婚后进行财产转移这种行为,在法律上是不是犯法的呢?我该怎么保障自己的权益?

亲了喝酒的人会查出酒驾吗?

我和朋友聚会,朋友喝了不少酒,我俩开玩笑亲了一下。之后我要开车回家,有点担心刚才亲了喝酒的朋友,会不会被查出酒驾啊?我也没喝酒,就怕这一亲会有影响,想知道从法律角度到底会不会有这种情况。

社保现在是否全国通用了?

我在外地工作,之前在家乡交了社保,现在想知道社保是不是全国通用的。如果是全国通用,那我在外地看病、养老等是不是都能直接用;要是不通用,我该怎么处理社保关系呢,很困惑。

离婚时法院会查亲戚的账户吗?

我正在办理离婚手续,财产分割方面存在一些争议。听说法院可能会调查账户情况,我有点担心法院会不会去查我亲戚的账户。毕竟亲戚的账户和我们夫妻财产没有直接关系,我就想了解下在离婚案件里,法院到底会不会查亲戚的账户呢?

私藏贪污犯的赃款会有什么后果?

我知道有个人贪污了不少钱,他把一部分赃款交给我让我帮忙藏着。我心里很害怕,又不知道该怎么办,也不清楚私藏这些赃款会带来什么样的法律后果,所以想问问懂法律的朋友,私藏贪污犯的赃款会面临怎样的情况?

农村医疗保险是否属于社保?

我是农村的,一直交着农村医疗保险,最近听人说社保保障更全。我就有点疑惑,农村医疗保险算不算是社保的一种呢?我想知道它们之间的关系,弄清楚自己交的这个保险到底怎么回事。

学校里手机丢了可以报警吗?

我在学校把手机弄丢了,不知道是不是被偷了,心里很着急。我想知道这种情况能不能报警,报警后警察会管吗?毕竟是在学校里面,不知道符不符合报警的条件。

民间借贷需要交税吗?

我把钱借给了朋友,约定了利息。现在有点疑惑,民间借贷这种情况到底要不要交税呢?要是要交税的话,又该交哪些税,怎么交呢?不太懂这方面的法律规定,希望能得到解答。

公司监事可以是股东吗?

我打算和朋友一起开公司,在确定公司人员安排时,对于监事的人选有疑问。我朋友既是股东,也想担任监事这个职位,不知道在法律上公司监事能不能由股东来担任呢?想了解下具体的规定。

民事诉讼多少钱够立案?

我想打民事诉讼官司,但不清楚得涉及多少钱法院才给立案。我遇到了一些纠纷,涉及的金额不算大,不知道这种情况能不能立案,所以想了解一下在民事诉讼里,到底金额达到多少才符合立案标准。

检察机关指的是什么?

我一直不太清楚检察机关到底是个什么机构,它在法律体系里起到什么作用呢?平时好像很少接触到,想了解下它具体的定义、职责范围这些方面的内容。

妻子拿彩礼有罪的话会怎么判?

我和妻子结婚时给了她彩礼,最近听说如果妻子拿彩礼可能会有罪。我不太清楚这方面的法律规定,想知道要是真的有罪,法律上会怎么来判呢?心里一直很忐忑,希望能弄明白。

房子有法院公告但不处理,法院会查封房子吗?

我收到了法院关于房子的公告,说让处理相关事情。但我暂时没能力处理,也不知道该咋处理。我就想问问,要是一直不处理,法院是不是就会把我的房子查封了呀?我很担心会失去房子。

十三薪打折是否可以仲裁?

我所在的公司原本承诺发十三薪,但实际发放时却打了折。我想知道这种情况下我能不能通过仲裁来维护自己的权益,仲裁需要满足什么条件,具体该怎么操作呢?

诉讼保全担保申请书是什么?

我最近涉及一场官司,听说在诉讼中可以申请诉讼保全担保,但不知道这个担保申请书是怎么回事。它有什么作用?要包含哪些内容?格式是怎样的?我完全一头雾水,希望能得到详细解答。

拖欠土地使用税会被拘留吗?

我有一块土地,之前因为资金周转问题,拖欠了一段时间的土地使用税。现在听说拖欠税可能会有处罚,心里很担心。想了解一下,拖欠土地使用税会不会被拘留啊?这种情况法律上是怎么规定的呢?

离婚上诉开庭是怎么审理的?

我和伴侣离婚一审判决我不满意,已经上诉了。我不太清楚离婚上诉开庭的审理流程,想知道法院会怎么审理,是和一审一样吗,会不会着重审查某些方面,想了解清楚好做准备。

婚前房产公证费用是多少?

我准备和对象结婚,名下有一套房产,为了避免以后可能出现的财产纠纷,打算做婚前房产公证。但我不太清楚做这个公证具体要花多少钱,想了解一下费用的标准和相关情况。

2024年施工合同工期违约金的约定标准是什么?

我签了一份施工合同,里面涉及工期违约金的条款,但我不太清楚这个违约金约定有没有什么标准。我担心约定得不合理,到时候会产生纠纷,想知道2024年在这方面有没有明确的规定,标准到底是怎样的。