刚毕业的年轻人租房需要注意哪些事项?


刚毕业的年轻人租房,有诸多方面需要注意。 首先,实地看房很关键。要亲自查看房屋的户型、采光、是否安静,以及周边交通和配套设施情况。还要重点检查水电、马桶等日常设施是否良好,把家电都试用一遍,看看插头是否漏电、煤气是否泄漏等。这是因为这些因素与生活紧密相关,哪一项出问题都可能影响居住体验。 其次,在签合同方面,一定要签书面合同,拒绝口头协议。签合同前仔细阅读细则,明确双方权利义务。例如,房租、物业费、水电费等费用如何缴纳;房屋设施非人为损坏由谁负责维修;房东提前终止合同该如何赔偿等。合同具有法律效力,日后产生纠纷可作为法律凭证。遇上“二房东”更要谨慎,查看“二房东”与“房东”的租房合同,确认转租期限未超原合同期限,且转租经过房东许可,最好能与房东见面确认。 再者,确认房东身份和房屋产权。租房前核对房东的房产证以及身份证,如果通过中介租房,还要查看中介的营业执照、资质证书等。没有产权证的房屋不能租,因为产权证是房屋的权属证件,没有它就无法证明房屋的法律关系,也就没有租赁的法律基础。 另外,在费用方面,综合考虑租金价格。一般来说,每月租金支出不宜超过月收入的1/3,不然可能影响正常生活水平。同时,要考虑上班的时间以及交通耗费。 最后,慎选合租对象。如果是和陌生人合租,特别是女生,要在充分了解合租者的情况下再租住,互相留下联系电话、身份证、工作证等复印件,以减少不必要的纠纷 。 法律依据方面,《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定,对租赁双方的权利和义务都有明确界定,保障了租赁关系中的合法权益。比如规定了出租人有交付符合约定用途房屋的义务,承租人有按照约定支付租金等义务。这些规定都为租房过程提供了法律保障,所以在租房时按照法律规定来明确双方权利义务,能更好地维护自身权益。





