租房的程序和注意事项是什么？

租房的程序一般如下：

首先是了解租赁房屋与房东的相关情况。在这个阶段，要去实地看房，了解房子的位置、周边环境、房屋内部状况等，还要搞清楚房东和房子是什么关系，比如房东是不是真正的房屋产权人等。

接着就租房各事项进行协商。这时候要和房东商量租金多少、怎么支付租金、租赁期限多久、能不能转租等问题 。

最后签订合同。合同里要把刚才商量好的事项都写清楚，还要明确双方的权利和义务。

租房的注意事项也不少：

第一，要确认房东身份，查看房东是否为房屋产权人，可以要求查看房产证和身份证等证件，如果房东无法提供完整产权证明，或者产权证书与身份证件不符，那就要小心了。

第二，要注意房屋是否有权利瑕疵，比如房子有没有被抵押、查封等情况 ，不然可能会影响你后续的居住。

第三，查看租赁房屋是否属于违法建筑。要是租了违法建筑，随时可能面临被拆除等问题，自己的权益也难以保障。

第四，明确房屋使用期限、使用方式以及其他事项。比如能不能养宠物、能不能对房屋进行装修改造等。

相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些规定都保障了租赁双方的权益，在租房时一定要依据法律来维护自身合法权益。