question-icon 租房的程序和注意事项是什么?

最近打算租房子,但是对租房这方面不太了解,担心会遇到各种问题导致自己权益受损。想知道整个租房过程都需要走哪些程序,在各个环节又有哪些需要特别注意的地方,希望能详细了解一下,好让自己少走弯路。
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answer-icon 共1位律师解答

租房的程序一般如下: 首先是了解租赁房屋与房东的相关情况。在这个阶段,要去实地看房,了解房子的位置、周边环境、房屋内部状况等,还要搞清楚房东和房子是什么关系,比如房东是不是真正的房屋产权人等。 接着就租房各事项进行协商。这时候要和房东商量租金多少、怎么支付租金、租赁期限多久、能不能转租等问题 。 最后签订合同。合同里要把刚才商量好的事项都写清楚,还要明确双方的权利和义务。 租房的注意事项也不少: 第一,要确认房东身份,查看房东是否为房屋产权人,可以要求查看房产证和身份证等证件,如果房东无法提供完整产权证明,或者产权证书与身份证件不符,那就要小心了。 第二,要注意房屋是否有权利瑕疵,比如房子有没有被抵押、查封等情况 ,不然可能会影响你后续的居住。 第三,查看租赁房屋是否属于违法建筑。要是租了违法建筑,随时可能面临被拆除等问题,自己的权益也难以保障。 第四,明确房屋使用期限、使用方式以及其他事项。比如能不能养宠物、能不能对房屋进行装修改造等。 相关法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些规定都保障了租赁双方的权益,在租房时一定要依据法律来维护自身合法权益。

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