通过中介租房需要注意哪些方面？

通过中介租房，确实有不少需要留意的地方，以下为您详细介绍：首先，要选好中介 。尽量找规模大、信誉好、合法合规的中介机构。可以通过查看其是否有工商执照和房管局经纪机构资质证书来判断其合法性，还能上网或到工商行政管理机关查询登记和信用情况，也可以问问有租房经验的人对该中介的评价 。这是因为正规的中介更有保障，能降低被欺诈的风险。相关法律规定《民法典》第九百六十一条表明，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。正规中介会更遵守相关规定来提供服务。

其次，实地考察房屋很重要 。不要轻信中介的一面之词，一定要亲自去看看房子的实际情况，比如房屋的隔音效果好不好，周边环境是否嘈杂、配套设施是否完善等 。毕竟这些都会影响您后续的居住体验。

再者，签约环节要谨慎 。签合同前三方必须在场（租户、中介、房东），仔细检查房东的身份证、房产证，防止遇到假房东 。同时，仔细阅读合同条款：明确房屋限定的最多住宿人数；了解租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法，比如当月及下月剩余房租是否退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还；清楚合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等；关注房租缴纳方式，看好是否是提前一个月缴纳，若提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金；注意合同盖章是谁的章 。《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。所以仔细看合同，能避免中介隐瞒重要事实给自己带来损失。

另外，交押金也有讲究 。务必到中介所在公司缴纳，并留存好收据。这是为了在后续退押金出现问题时，有证据保障自己的权益。

还有，入住前对损坏的家具拍照留存 。如果搬进去之前就有家具损坏，一定要拍照留证，最好有中介业务员在场见证。之后要是因为家具损坏产生纠纷，就能证明不是自己造成的。

在入住后，建议换锁 。防止中介随意进出屋内，保障自己的财产安全和个人隐私。

最后，要保存好合同与收据 。合同放在隐蔽的地方，每次交完钱后都把收据收好。这些在中介出现不合理收费等情况时，都是维护自己权益的重要证据。

相关概念：

中介合同：就是中介人给委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，然后委托人给中介人支付报酬的一种合同。

定金：是有特定法律含义的，如果给付定金的一方违约了，就不能要回定金；而收受定金的一方违约了，就得双倍退还定金。它和“订金”不同，“订金”在法律上一般被视为预付款 。