question-icon 拆迁车棚如何补偿?

我家车棚要被拆迁了,不知道这种情况该怎么补偿。我不清楚补偿是按面积算,还是有其他标准,也不知道补偿款包含哪些方面。想了解下在法律上,拆迁车棚具体是怎么补偿的。
展开 view-more
  • #车棚拆迁补偿
answer-icon 共1位律师解答

在拆迁车棚时,补偿是大家非常关心的问题。首先,车棚属于附属物,在拆迁补偿中是有其相应地位的。所谓附属物,就是指依附于主建筑物而存在的设施,车棚就是依附于住宅等主体建筑旁边搭建的用于停放车辆等的设施。 从法律依据上来说,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然车棚和房屋有所不同,但在实际补偿时可参照该条例中关于附属物补偿的精神。 对于车棚的补偿方式,通常有以下几种情况。一种是货币补偿,这是比较常见的方式。一般会根据车棚的重置成新价来确定补偿金额。重置成新价就是重新建造一个和被拆迁车棚在结构、面积、材质等方面相当的新的车棚所需的成本,再结合车棚的折旧等因素来计算。比如,车棚使用了一定年限,会根据折旧率对重置成本进行相应的扣减。 另一种是产权调换。如果拆迁方提供了其他合适的车棚位置,被拆迁人可以选择进行产权调换。在这种情况下,会根据车棚的面积等因素进行等价置换。如果置换的车棚面积大于或小于原车棚面积,可能会涉及差价的结算问题。 在确定车棚补偿金额时,还需要考虑一些其他因素。比如车棚的合法性,如果车棚是经过合法审批建造的,那么在补偿时会按照正常的标准进行。但如果是未经审批的违章建筑车棚,虽然各地政策有所不同,但通常补偿会相对较少,甚至可能不予补偿。此外,车棚所处的地理位置、周边环境等也可能会对补偿金额产生一定影响。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系