住宅小区外墙面所有权属于谁？

住宅小区外墙面所有权归属问题，在法律上有明确的界定。

首先，我们要了解建筑物区分所有权这个概念。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。简单来说，就是业主既拥有自己房子里面的部分，也和其他业主共同拥有房子外面的一些部分。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

住宅小区的外墙面属于建筑物的共有部分。因为外墙面并不是某一个业主专有的，它是服务于整个建筑物所有业主的，对建筑物起到保护、美观等作用。所以，从法律层面来看，住宅小区外墙面的所有权应当属于全体业主。

全体业主对小区外墙面享有共同管理和使用的权利。例如，如果要在外墙面上做广告等经营性活动，所得收益应当归全体业主所有。同时，全体业主也有义务共同维护外墙面的安全和完整。如果外墙面出现问题，如脱落、损坏等，全体业主需要共同承担维修责任。

总之，住宅小区外墙面所有权归全体业主，这是基于法律规定和其本身的属性所决定的。全体业主在行使权利的同时，也要履行相应的义务。