居间合同的概念及内容是什么?

我最近涉及到一个居间服务的事情,对方说要签居间合同。我不太清楚这个合同到底是怎么回事,它的概念是什么,具体包含哪些内容呢?希望了解一下相关法律知识,避免自己在合同里吃亏。
张凯执业律师
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在了解居间合同的概念及内容之前,我们先来认识一下居间活动。简单来说,居间活动就是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,然后由委托人支付报酬。


那么居间合同,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同”,这里的中介合同其实就是我们所说的居间合同。它是一种双务、有偿、诺成合同。也就是说,双方都有各自的义务,居间人完成约定的服务后能获得报酬,而且合同只要双方意思表示一致就成立。


接下来看看居间合同的内容。一般来说,居间合同应当包含以下几个方面:


首先是合同当事人。明确委托人和居间人的姓名、住所等基本信息,这是确定合同主体的关键,只有明确了主体,才能确定权利和义务的承担者。


其次是居间服务的内容。详细说明居间人要为委托人提供什么样的服务,比如是报告订立合同的机会,还是提供订立合同的媒介服务。这是合同的核心部分,关系到居间人具体要做什么工作。


再者是报酬及支付方式。要明确居间人的报酬数额或者计算方式,以及报酬的支付时间和支付方式。这涉及到居间人的利益,也是合同中很重要的条款。比如是在促成合同订立后一次性支付,还是分阶段支付等。


另外,还可能会有保密条款。如果在居间活动中涉及到委托人的商业秘密或者其他需要保密的信息,居间人有义务进行保密。这可以保护委托人的合法权益,避免信息泄露带来的损失。


最后是违约责任。明确双方如果不履行合同义务或者履行义务不符合约定,应当承担什么样的责任。这可以促使双方认真履行合同,保障合同的顺利执行。


总之,居间合同在商业活动中比较常见,了解它的概念和内容对于参与其中的各方都非常重要。在签订居间合同前,双方都应该仔细审查合同条款,确保自己的权益得到保障。

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