非法销售土地使用权罪要符合哪些条件才会立案?

我最近涉及到一起土地交易相关的事情,担心可能涉及非法销售土地使用权罪。想知道具体达到什么样的标准会被立案调查,不同土地类型的立案标准是不是不一样。
张凯执业律师
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非法销售土地使用权罪的立案条件主要依据相关法律规定和司法解释来确定,以下为您详细介绍:


首先,从土地面积和类型来看:

- 非法转让、倒卖基本农田五亩以上的。基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地,它对于保障国家粮食安全等具有重要意义。

- 非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的。这里明确区分了基本农田和其他耕地,体现了对不同类型土地的差异化保护。

- 非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的。“其他土地”涵盖了除基本农田和耕地之外的各类土地,如建设用地等。


其次,从违法所得数额角度:违法所得数额在五十万元以上的。违法所得是指通过非法销售土地使用权行为所获取的实际经济利益。


再者,存在特殊情形也会立案:虽未达到上述数额标准,但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚,又非法转让、倒卖土地的。这体现了对屡犯行为的严厉打击。


最后,还有“其他情节严重的情形”,这是一个兜底条款,以应对实践中可能出现的复杂情况,由司法机关根据具体案件事实和相关法律精神进行综合判断。


法律依据主要是《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十条以及《刑法》第二百二十八条。《刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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