烂尾楼业主在什么条件下可以进行维权?
我买的房子成了烂尾楼,不知道自己有没有维权的资格,也不清楚满足哪些条件才能去维权。想了解下具体的维权条件,还有维权需要准备哪些材料之类的。
展开


烂尾楼业主在以下条件下通常可以进行维权: 首先,开发商存在违约行为。根据相关法律规定,房地产开发企业有义务按照合约规定,按时将符合交付使用标准的商品房交付给买受人。例如,未能在合同约定的时间内完成房屋建设并交付,就构成违约。依据《商品房销售管理办法》相关规定,现售商品房需满足一系列条件,如开发企业要有资质证书、取得土地使用相关文件、有规划和施工许可证等,若未达到这些要求就售卖房屋,后续导致烂尾,业主有权维权。 其次,业主与开发商沟通协商无果。当遇到烂尾楼情况,业主应先与开发商联系沟通,了解具体原因并提出合理解决方案。若多次沟通后问题仍未得到妥善处理,此时业主可以进一步采取维权措施。 再者,业主的合法权益受到实际侵害。比如因烂尾导致业主无法按时入住,或者面临购房款可能损失的风险等情况,业主为了维护自身财产、居住等合法权益,可以进行维权。 维权时,业主可以向当地房地产主管部门进行投诉,请求调解或协调。若问题仍未解决,还可以考虑起诉开发商,索要赔偿。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




