2024年《民法典》中要式合同成立的条件有哪些?

我在和别人谈生意签合同,听说合同分好多种,有一种叫要式合同。我就想知道按照2024年《民法典》的规定,要式合同成立得满足啥条件呢?我可不想因为不懂法律,让合同出啥问题,影响我的生意。
张凯执业律师
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要式合同是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。在2024年《民法典》的框架下,要式合同成立需要满足以下条件:


首先,要有双方当事人真实的意思表示。意思表示就是说合同双方心里想的和说出来写下来的要一致,都真心实意地愿意按照合同内容来履行。比如你去买房子,你心里想买,卖家心里想卖,并且都把这个想法通过书面或者口头等方式表达出来了,这就是真实的意思表示。依据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这说明不管采用哪种形式,关键是要体现双方真实意愿。


其次,要符合法定或约定的形式。对于法律、行政法规规定必须采用特定形式的合同,比如建设工程合同,《民法典》第七百八十九条明确规定,建设工程合同应当采用书面形式。如果没有按照这个规定采用书面形式,合同可能就不成立。另外,如果当事人自己约定了合同的形式,比如约定必须签订书面合同并且要经过公证,那么就需要按照这个约定来,否则合同也不成立。


最后,合同的内容要合法。合同的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。比如,如果你签订一个买卖毒品的合同,因为毒品交易是严重违法的,所以这个合同肯定是不成立且无效的。《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。这就从法律层面确保了合同内容的合法性和正当性。


只有同时满足以上这些条件,要式合同才能在2024年《民法典》的规范下顺利成立,从而保障合同双方的合法权益。

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