房贷公积金逾期会有什么后果？

我用公积金办理了房贷，最近资金周转有点困难，可能会出现逾期的情况。我想了解下，房贷公积金逾期到底会有什么后果呢？对我个人会有哪些影响？会不会影响我的信用之类的？

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#公积金逾期

共1位律师解答

房贷公积金逾期是指借款人未按照与公积金管理中心或贷款银行约定的时间和金额偿还公积金贷款的行为。公积金贷款是一种政策性住房贷款，旨在帮助职工解决住房问题，具有利率较低等优点，但逾期还款同样要承担相应后果。首先，会产生不良信用记录。根据中国人民银行征信管理相关规定，公积金贷款逾期信息会被上报至征信系统。不良信用记录会对个人未来的金融活动产生负面影响，比如在申请信用卡、其他贷款（如商业贷款、车贷等）时，金融机构会查看征信报告，一旦发现有公积金贷款逾期记录，可能会拒绝贷款申请，或者提高贷款利率、降低贷款额度。其次，会面临逾期利息和滞纳金。依据《住房公积金管理条例》及贷款合同约定，借款人逾期还款需支付逾期利息和滞纳金。逾期利息通常按照逾期金额和逾期天数计算，滞纳金的收取标准也在合同中有明确规定。这些额外费用会增加还款成本，加重借款人的经济负担。再者，可能会被催收。贷款银行或公积金管理中心在借款人逾期后，会通过电话、短信、信函等方式进行催收。如果逾期情况严重且长时间未还款，可能会派人上门催收，这会给借款人带来一定的心理压力。最后，有被起诉及强制处置房产的风险。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，如果借款人长期逾期不还，公积金管理中心或贷款银行有权向法院提起诉讼。法院判决后，若借款人仍不履行还款义务，银行可以申请强制执行，通过拍卖抵押房产来偿还贷款。这不仅会导致借款人失去房产，还可能会面临因拍卖价格低于市场价值而产生的额外债务。

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