安置房不办产权证会有什么后果？
我家有套安置房，一直没去办产权证。现在有点担心，不知道不办的话会有啥后果。是会影响房子的使用，还是在买卖、继承这些方 面有问题？想了解下具体会面临哪些情况。
张凯执业律师
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安置房不办理产权证会带来一系列的不利后果，下面为您详细阐述：
首先，从房屋的所有权角度来看，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。也就是说，没有产权证，从法律层面上就难以证明您是该安置房的合法所有者，您对房屋的所有权缺乏有效的法律凭证。这可能会导致在日后遇到房屋归属纠纷时，您的权益难以得到有力保障。
其次，在房屋的交易方面，没有产权证的安置房无法进行正常的过户登记。依据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。这意味着如果您想将安置房出售，没有产权证的情况下，交易无法合法完成。即使与他人签订了买卖合同，由于无法办理过户手续，合同的履行会受到阻碍，也可能会引发合同纠纷，给您带来不必要的法律风险和经济损失。
再者，在房屋的抵押融资等方面，没有产权证的安置房也无法进行抵押。因为金融机构在办理抵押业务时，需要对抵押物的产权进行审核，没有产权证的房屋不符合抵押条件。这就限制了您通过房屋抵押获取资金的渠道，影响了您的资金周转和融资能力。
另外，从房屋的拆 迁补偿角度来看，如果没有产权证，在遇到房屋拆迁等情况时，可能会给您的权益保障带来困难。虽然您可能实际居住在该安置房内，但由于缺乏产权证明，在确定拆迁补偿对象和补偿标准时，可能会引发争议，导致您无法顺利获得应有的拆迁补偿。
综上所述，安置房不办理产权证会在多个方面给您带来不利影响，建议您及时办理产权证，以保障自己的合法权益。