租房合同违约了会有什么后果？

当租房合同一方违约时，违约方通常需要承担相应的违约责任。违约责任其实就是违反合同约定后要付出的代价。

从法律依据上来说，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在租房合同中，如果租客违约，比如提前退租。首先，房东有权按照合同约定扣除租客的押金。因为押金在一定程度上就是为了保障房东权益，防止租客违约的。若合同里明确规定了提前退租要扣除押金，那么房东扣除押金是合理合法的。

其次，如果因租客提前退租给房东造成了其他损失，比如房东为了再次出租房屋花费了中介费、空置期间的租金损失等，租客需要对这些损失进行赔偿。赔偿的金额以房东实际遭受的损失为限。

要是房东违约，比如提前收回房屋。租客可以要求房东继续履行合同，让自己继续租住到合同约定的期限。如果租客不愿意继续租住，房东除了要退还租客剩余租金和押金外，还需要赔偿租客因此遭受的损失，像租客重新找房产生的搬家费用、可能多支付的租金差价等。总之，租房合同违约后，违约方要依据合同约定和法律规定承担相应责任。