欠两个月房租没钱还,跑路会有什么后果?

我租了房子,现在手头紧,已经欠了两个月房租,实在没钱还了。我在想直接跑路算了,但是又有点担心。我想知道欠两个月房租没钱还直接跑路会怎么样,会有哪些法律责任或者不良影响吗?
张凯执业律师
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在租赁关系中,租客按照约定支付租金是应尽的义务。若租客欠租跑路,这属于违反租赁合同约定的违约行为。


从民事层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。也就是说,房东有权要求你支付拖欠的两个月房租,如果经催要后你仍不支付,房东可以解除租赁合同。而且,房东还能通过向法院起诉的方式来追讨租金。一旦法院判决你支付租金,而你不履行判决,房东可以申请强制执行,届时可能会对你的个人财产进行查封、扣押、冻结等操作,以用于支付所欠租金。


另外,这种违约行为可能会影响你的个人信用。虽然一般的房屋租赁违约不会直接进入央行征信系统,但在一些租赁平台可能会有不良记录。这可能会使你在未来租房时,房东因查询到你的不良记录而拒绝将房屋出租给你。


从长远角度考虑,跑路并不能解决问题,反而可能会给自己带来更多麻烦。建议你和房东积极沟通,说明自己目前的困难,尝试协商出一个可行的解决方案,比如延长支付租金的期限等。

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