欠房租跑了报警有用吗?

我把房子租出去了,结果租客欠了房租直接跑了,我现在特别着急,也不知道该怎么办。就想问问这种情况下报警有没有用?能不能帮我把房租追回来或者找到租客?希望能有人给我讲讲。
张凯执业律师
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一般来说,租客欠房租跑了,报警有一定作用,但作用有限。


首先,要知道这类纠纷本质上属于民事案件,不是刑事犯罪。警方通常不会直接立案侦查来帮您追讨房租 。不过,报警也有好处,警方可以起到调解作用,尝试联系租客,促使双方沟通协商解决问题。而且报警会留下记录,这个记录后续在您通过其他途径维权时,可能会有一定的参考价值。


《民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。第七百二十二条指出,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。这就明确了租客按时支付租金是应尽的义务,而房东在租客拖欠租金时有相应的权利。


虽然报警有一定意义,但要彻底解决租金拖欠问题,向人民法院提起诉讼是更有效的方式。通过诉讼,若您胜诉,法院会判决租客支付拖欠的租金,若对方不履行判决,您还可以申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行 。所以,综合来看,报警可以作为一种尝试,但为了切实维护权益,还需要考虑走法律诉讼程序。

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