租房人跑了欠1000元报警有用吗?

我把房子租出去后,租客住了一段时间突然跑了,还欠着1000元房租没给。我现在很无奈,不知道报警能不能解决问题,警察会不会帮我把钱要回来,想了解下这种情况报警到底有没有用。
张凯执业律师
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租房人跑了欠1000元,报警作用有限。


从法律角度来看,这种欠款情况通常属于民事纠纷。民事纠纷是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷,比如常见的合同纠纷、债权债务纠纷等。在这种租客欠房租跑路的情形下,就属于债权债务纠纷范畴。一般情况下,警方对于民事纠纷只会采取轻微的干预措施,不会深度介入,至多只是协助调解,并不会展开正式的立案调查程序。


相关法律依据方面,根据《民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。这表明,从民事法律关系角度,出租人有权利要求承租人支付租金,但主要是通过民事途径解决。


而在报案方面,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。也就是说,对于这种租客欠租跑路的情况,更好的解决方式是向人民法院起诉。


对于这种情况,比较好的做法是,首先尝试通过各种途径找到租客进行协商,若协商不成,可以向人民法院起诉,同时申请财产保全,以保障自身的合法权益。

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