不交房租偷偷搬走会有什么后果?
我租了房子,但是最近经济上实在困难,交不起房租了,有点想偷偷搬走。可又担心会有麻烦,想知道像我这种不交房租偷偷搬走的话,到底会面临什么样的后果啊?很纠结,希望能得到准确的解答。
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不交房租偷偷搬走会产生一系列后果。首先,这属于违约行为。在房屋租赁中,双方签订的租赁合同明确规定了租金支付等相关条款,按时支付房租是租户应尽的义务,偷偷搬走不履行该义务,就是违反了合同约定。 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着房东有权要求租户补缴拖欠的房租,以及可能产生的滞纳金等费用。 其次,房东还有权解除租赁合同。因为租户这种行为表明不再继续履行合同,房东可以依据法律规定和合同约定解除双方的租赁关系。 再者,这种行为可能会影响租户的信用记录。如今社会信用体系逐渐完善,这种违约行为可能被记录在个人信用档案中,进而对租户未来的贷款、租房、求职等多方面产生不良影响。 另外,如果租户的行为给房东造成了其他损失,比如房屋内物品损坏未赔偿等,房东也可以要求租户进行赔偿。若双方协商不成,房东还可能会向法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的权益,租户可能会因此面临官司,承担诉讼费用等额外成本。 相关概念: 违约责任:就是合同一方不履行合同义务或者履行得不符合约定时,需要承担的法律责任,像继续履行合同、赔偿对方损失等都属于违约责任的承担方式。 滞纳金:是对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,在租赁合同中一般指租户逾期交房租需要额外支付的费用 。

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