怎样才能巧妙赶走不交房租的租客？
我把房子租出去了，结果租客到时间了也没交房租，催了好几次都没用。我不想把关系闹太僵，但也不能一直这么拖着。我想知道有没有什么巧妙的办法能让租客乖乖搬走，又尽量不引发大矛盾，所以来问问该怎么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
如果遇到不交房租的租客，以下这些办法或许能帮到您。
首先，和租客好好沟通一下，问问他们没交房租的原因。有可能他们只是遇到了暂时的经济困难或者其他问题。通过沟通，既能表现出您的理解，说不定还能找到双方都能接受的解决办法。比如，商量一个新的交租时间。
要是沟通没有效果，您可以通过短信、邮件或者写书面信件等方式，给租客发一个欠费通告。在通告里，清楚地说明他们拖欠租金的数额和期限，要求他们在规定时间内把租金补齐。这么做不仅能提醒租客履行交租义务，也能为以后可能采取的法律行动保留证据。
要是欠费通告也没用，那就只能考虑法律手段了。您可以委托律师写律师函，或者直接向法院提起诉讼，要求租客支付租金并且赔偿您的损失。在这个过程中，一定要把所有和租客的沟通记录、正式通知都保存好，这些都能作为重要的证据。
根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是说，如果租客长期拖欠租金，而且你们没办法达成一致，您有权按照租赁合同的条款解除租赁关系，让租客搬出去。不过在解除合同之前，要确保所有法律程序都走完了，不然可能会引发不必要的麻烦。
总之，在处理这种事情的时候，要保持冷静，按照合理合法的步骤来维护自己的权益。相关概念：（无）
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