建设工程合同有哪些黑白合同?
建设工程合同中的黑白合同,是指在建设工程领域中,发包方与承包方就同一建设工程签订两份不同版本的合同,其中一份是对外公开的,一份是私下里双方实际履行的。
白合同,也被称为阳合同,一般是按照建设行政主管部门的要求,为了办理相关的建设工程手续、备案等目的而签订的合同。这份合同通常会遵循招投标等法定程序,形式上符合法律法规的要求,条款内容也相对规范、公开。例如,它会明确工程的价款、工期、质量标准等基本要素,并且要在相关部门进行备案。其存在的目的主要是为了满足行政管理的需要,以确保建设工程的合法性和规范性。依据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。这里的书面合同一般就是指白合同。
黑合同,也叫阴合同,是发包方与承包方在白合同之外,私下签订的一份合同。这份合同往往与白合同在工程价款、工期、质量标准等实质性内容上存在差异。黑合同通常是双方真实意思的体现,反映了双方在实际履行过程中的权利义务关系。比如,在黑合同中可能会约定更低的工程价款、更短的工期等,以达到降低成本、加快进度等目的。但这种合同的签订可能违反了招投标法等相关法律法规的规定,因为它背离了白合同的实质性内容。在司法实践中,如果出现纠纷,对于黑白合同的效力认定会比较复杂。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二条规定,招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标合同不一致,一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的,人民法院应予支持。也就是说,一般情况下会以白合同作为确定双方权利义务的依据,但具体情况还需要结合案件的实际情况进行判断。
在建设工程中,黑白合同的存在可能会给双方带来一定的法律风险。对于发包方来说,如果黑合同被认定无效,可能需要按照白合同的约定支付工程价款,增加了成本;对于承包方来说,可能面临无法按照黑合同约定获得预期收益的风险。因此,在签订建设工程合同时,双方应当遵守法律法规的规定,避免签订黑白合同,以维护自身的合法权益。
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