建设工程合同履行的原则有哪些?

我签了个建设工程合同,现在要开始履行合同了,但不太清楚履行过程中要遵循什么原则。要是不按原则来,怕出问题担责任。所以想了解下建设工程合同履行的原则具体有哪些,好心里有个底,避免不必要的麻烦。
张凯执业律师
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建设工程合同履行原则是在合同履行过程中必须遵守的基本准则,对于确保合同目的实现、维护当事人合法权益具有重要意义。以下为您详细介绍相关原则:


首先是全面履行原则。这一原则要求当事人按照合同约定的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式等全面完成自己的义务。简单来说,就是合同怎么规定的,双方就怎么去做。比如合同约定了工程的具体规模、质量标准以及交付时间,施工方就必须严格按照这些要求完成工程建设,发包方也需要按照约定支付相应的工程款。《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这为全面履行原则提供了明确的法律依据。


其次是诚实信用原则。在建设工程合同履行中,双方当事人要秉持诚实,恪守承诺,以善意的方式履行义务,不得滥用权利及规避法律和合同规定的义务。比如,施工方应如实向发包方报告工程进展情况,遇到问题及时沟通,不能隐瞒工程中的质量问题;发包方也应按时支付工程款,不能故意拖欠。《中华人民共和国民法典》第七条规定:“民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。”该条款将诚实信用原则确立为民事活动的基本原则,在建设工程合同履行中同样适用。


再者是协作履行原则。建设工程合同的履行不是一方的事情,需要双方当事人在履行过程中相互协作配合。发包方有义务为施工方提供必要的施工条件,如及时交付施工场地、提供施工图纸等;施工方在施工过程中发现问题时,应及时通知发包方,双方共同协商解决。协作履行原则有助于提高合同履行的效率,保证工程顺利进行。虽然法律没有明确的条文专门规定协作履行原则,但根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第二款“当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”的规定,协作履行可以看作是诚实信用原则的具体体现。


最后是情势变更原则。在合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。例如,由于原材料价格大幅上涨,导致施工成本急剧增加,继续按照原合同履行将使施工方遭受重大损失,此时施工方就可以依据情势变更原则,与发包方协商调整合同价款。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条对情势变更原则作出了明确规定。


总之,建设工程合同履行过程中,当事人应当严格遵循上述原则,以保障合同的顺利履行,实现双方的合法权益。

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