签订工程合同有哪些注意事项,哪些情形可以解除工程合同?

我准备签订一份工程合同,但是不太清楚签合同的时候要注意些什么。而且也想知道在什么情况下可以解除这个工程合同,万一之后有什么变故也好有个底。希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在签订工程合同前,需要明确一些关键注意事项,以保障合同双方的合法权益。首先,要对合同对方进行主体资格审查。这意味着要确认对方是否有签订和履行合同的能力。比如企业是否有合法的营业执照,相关的资质证书是否齐全等。依据《中华人民共和国民法典》的规定,合同主体应当具有相应的民事行为能力,这样签订的合同才具有法律效力。


其次,合同条款需明确具体。工程合同中要详细规定工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。以工程质量条款为例,要明确质量标准、验收方式等内容,避免日后因质量问题产生纠纷。


再者,关于合同价款及支付方式也需谨慎。要明确合同价款的计价方式,是固定总价、固定单价还是可调价格等。同时,支付方式和时间节点也要清晰,比如按工程进度付款,要明确每个进度阶段的付款比例和时间。


关于工程合同的解除情形,依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;例如发生地震、洪水等自然灾害,导致工程无法继续进行。(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;比如承包方明确表示不再继续施工。(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;例如发包方未按约定支付工程款,经承包方催告后在合理时间内仍未支付。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;比如工程质量严重不符合标准,无法通过验收。此外,如果双方在合同中约定了解除合同的条件,当该条件成就时,也可以解除合同。总之,无论是签订还是解除工程合同,都需要严格依照法律规定和合同约定来进行,以维护自身的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

老房拆迁具体是怎么补偿的呢?

家里的老房子面临拆迁,不清楚补偿的具体标准和方式。想知道老房拆迁补偿会涉及哪些方面,不同性质的土地上老房拆迁补偿是否有区别,怎样才能保障自己在拆迁补偿中得到合理的待遇。

被征地拆迁的农民是否有补偿?

村里的土地要被征收用来搞建设,很多农民都担心自己的权益受损,不知道能不能得到补偿。想了解一下相关法律是怎么规定的,具体的补偿项目和标准又是怎样的。

工伤轻伤10级该如何进行赔偿?

我在工作中受伤,经鉴定为工伤轻伤10级。现在不清楚具体能获得哪些赔偿项目,赔偿标准又是怎样的,不同地区会不会有差异,而且整个赔偿流程也不太明白,希望能得到详细的解答。

欠信用卡19万不还究竟会带来哪些后果呢?

我信用卡欠款达到了19万,目前还款有困难,很担心会有严重后果。想具体了解下除了还钱之外,还会面临哪些方面的影响,比如对个人信用、日常生活等方面,以及是否会涉及到法律责任。

劳动仲裁在什么情况下会不成功?

我和公司有劳动纠纷,打算申请劳动仲裁。但又担心仲裁不成功,白费力气。我想了解下,到底在什么情况下劳动仲裁会不成功呢?比如证据不足是不是就不行?还有没有其他情况?

取保候审后判缓刑会有案底吗,该怎么办?

我之前被取保候审了,现在法院判了缓刑。我很担心自己会不会留下案底,这对我以后的生活肯定会有影响。我想知道到底有没有案底,如果有的话我该怎么应对呢?

灵活就业交社保和挂公司交社保哪个更划算?

我现在在考虑交社保的方式,不知道是选择以灵活就业人员的身份交社保,还是挂到某个公司交社保。这两种方式都各有说法,我想知道从经济、保障等各方面来看,到底哪种方式更划算呢?

派出所明显不公平调解该怎么办?

我和别人发生纠纷后,派出所来调解。但调解过程中,我感觉派出所明显偏向对方,提出的调解方案对我很不利。我想知道在这种情况下,我该怎么维护自己的权益,有哪些途径可以解决这个问题呢?

税务局认定的销售额是含税还是不含税的?

我在做生意,涉及到税务申报。不太清楚税务局所说的销售额,到底是含税的金额还是不含税的金额呢?我怕申报错了会有麻烦,所以想搞清楚这个问题,这样我在申报纳税的时候就能准确填写销售额了。

个体户社保如何自己缴费?

我是个体户,之前没交过社保,现在想自己交社保,但是不太清楚具体的缴费流程和方式。也不知道需要准备什么材料,从哪里开始办理。想了解下个体户自己交社保的详细步骤和相关要求。

年度应纳税所得额指的是什么?

我在处理税务相关事务时,看到‘年度应纳税所得额’这个词,不太明白它到底是什么意思。我想知道它具体包含哪些内容,是怎么计算出来的,在纳税过程中起到什么作用。希望能得到详细易懂的解释。

社会保障制度是指在政府的管理下吗?

我不太清楚社会保障制度到底是怎么回事,只知道好像和政府有关。我想了解一下,社会保障制度是不是指在政府的管理之下运行的呢?它的具体含义和范围是怎样的,政府在其中起到什么作用呢?

社保五险一金是一进公司就要交吗?

我刚入职一家新公司,人事说要过了试用期才给我交社保五险一金。我不太懂这方面的规定,想问问按照法律,是一进公司就应该交社保五险一金,还是可以等试用期过了再交呢?

中间人替人办事办不成退钱是否有责任?

我找了个中间人帮忙办点事,给了他一笔钱,结果事情没办成,他把钱退给我了。我就想知道,这种情况下中间人需不需要承担什么责任呢?我不太懂法律,心里有点没底,希望能了解清楚。

身份证过期换证需要多少钱?

我的身份证过期了,打算去换证,不知道得花多少钱,想了解下在身份证过期后办理换证业务,具体的收费标准是怎样的,会不会很贵呢?

医保可以使用多少次?

我参加了医保,平时有点小毛病就想用医保看病买药,可又担心用多了会有问题。想知道医保到底可以使用多少次,有没有次数限制,超过次数会不会有什么影响呢?

拆迁房屋买卖合同是否有效?

我买了套拆迁房,和卖家签了买卖合同。但有人说这种合同可能没效,我心里没底。我就想知道从法律上来说,拆迁房屋买卖合同到底有没有效呢?要是没效我该咋办呀?

偷尸体配冥婚为什么只判几年?

我听说有人偷尸体去配冥婚,最后只判了几年。我就很不理解,觉得这种行为很恶劣,怎么判得这么轻呢?我想知道从法律角度,为啥对这种行为的量刑是这样的,背后有啥依据不?

领取失业补助金后对找工作会有什么影响?

我刚领了失业补助金,现在想找新工作,不知道领取失业补助金这件事会不会对我找工作有不好的影响,比如公司会不会介意之类的。想了解一下领取失业补助金后在找工作方面会遇到什么问题。

抢劫过程中故意杀人的该如何定罪处罚?

我在抢劫别人财物的时候,因为对方反抗,我一时冲动就把人杀了。现在很害怕,不知道这种在抢劫过程中故意杀人的情况,法律会怎么给我定罪和处罚,想了解一下相关法律规定。