签订工程合同有哪些注意事项,哪些情形可以解除工程合同?

我准备签订一份工程合同,但是不太清楚签合同的时候要注意些什么。而且也想知道在什么情况下可以解除这个工程合同,万一之后有什么变故也好有个底。希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在签订工程合同前,需要明确一些关键注意事项,以保障合同双方的合法权益。首先,要对合同对方进行主体资格审查。这意味着要确认对方是否有签订和履行合同的能力。比如企业是否有合法的营业执照,相关的资质证书是否齐全等。依据《中华人民共和国民法典》的规定,合同主体应当具有相应的民事行为能力,这样签订的合同才具有法律效力。


其次,合同条款需明确具体。工程合同中要详细规定工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。以工程质量条款为例,要明确质量标准、验收方式等内容,避免日后因质量问题产生纠纷。


再者,关于合同价款及支付方式也需谨慎。要明确合同价款的计价方式,是固定总价、固定单价还是可调价格等。同时,支付方式和时间节点也要清晰,比如按工程进度付款,要明确每个进度阶段的付款比例和时间。


关于工程合同的解除情形,依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;例如发生地震、洪水等自然灾害,导致工程无法继续进行。(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;比如承包方明确表示不再继续施工。(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;例如发包方未按约定支付工程款,经承包方催告后在合理时间内仍未支付。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;比如工程质量严重不符合标准,无法通过验收。此外,如果双方在合同中约定了解除合同的条件,当该条件成就时,也可以解除合同。总之,无论是签订还是解除工程合同,都需要严格依照法律规定和合同约定来进行,以维护自身的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网贷欠了10万人死了,这笔欠款该怎么办?

我有个朋友网贷欠款10万后不幸离世,现在网贷平台一直找他家人要钱。他家人不清楚这种情况下到底要不要还钱,想知道法律上是怎么规定的,具体该如何处理这种情况。

在哪些情况下可以拿到离婚证,具体法律规定是怎样的?

我和伴侣打算离婚,想了解一下到底在什么样的情况下,我们能顺利拿到离婚证呢?想知道这背后具体的法律是怎么规定的,心里好有个底,也能看看我们的情况是否符合要求,希望能得到详细的解答。

劳动诉讼的管辖法院是哪一个?

最近遇到劳动方面的纠纷,打算走诉讼途径解决,但不清楚该向哪个法院起诉。想知道具体怎么确定劳动诉讼的管辖法院,是有固定的法院,还是要根据一些情况来判断,希望能详细了解一下。

瑜伽卡不退费是否合理?

在一家瑜伽馆办了卡,现在因为一些个人原因去不了了,想退卡但瑜伽馆说不能退。想知道从法律角度看,瑜伽卡不退费这种情况合理吗?想了解在这种情形下,我的权益该如何保障,有哪些应对办法。

工伤10级赔偿8万是否可行?

我在工作中受伤,被鉴定为工伤10级。现在涉及赔偿问题,有人说赔偿8万差不多,可我不太清楚这合不合理。想了解按照正常的法律规定和实际情况,工伤10级赔偿8万到底可不可以 。

美女欠小伙20元钱不还该如何处理?

我之前借了20元给一个女生,到现在她都没提还钱的事,我心里有点不舒服。这钱虽然不多,但也是我的。我不太清楚该怎么开口要,也担心直接要会闹得不愉快。想问问这种情况下,有什么合适的办法能把钱要回来呢,走法律途径是否值得 ?

醉酒情况能做笔录吗

我想了解一下关于醉酒做笔录的情况。我朋友之前喝多了酒,当时好像警察要给他做笔录。我不太清楚在这种醉酒状态下做笔录合不合理,这种笔录有没有法律效力呢?就想知道法律上对于醉酒能不能做笔录是怎么规定的。

我要离婚应该如何起诉?

我和另一半过不下去了,决定离婚,但对方不同意协议离婚。我想通过起诉来解决,可完全不知道起诉离婚要走什么流程,要准备些什么材料,起诉之后又会怎样。希望能了解起诉离婚的详细步骤和相关注意事项。

婆婆和儿媳离婚会怎么判?

我是个儿媳,和婆婆的关系特别差,生活里矛盾不断,感觉过不下去了。我想知道从法律角度,如果和婆婆“分开”这种情况会怎么判,是按什么标准来处理的呢?

什么是聚众斗殴罪?

我在生活中听说过聚众斗殴罪,但不太清楚它具体是怎么回事。想知道在法律上,聚众斗殴罪的定义是什么,什么样的行为会被认定为聚众斗殴罪,能给我详细讲讲吗?

法律的效力最高的是哪种法?

我一直不太清楚在众多法律里,哪种法律的效力是最高的。平常接触到好多不同类型的法律,像民法、刑法之类的,就想知道有没有一个效力最高的法来统领其他法律呢,它的高效力体现在哪些方面呀?

公诉和民诉怎么一起起诉?

我遇到个事儿,有人伤害了我,检察院要对他提起公诉,我也想让他赔偿我的损失,进行民事诉讼。但我不太清楚该怎么把公诉和民诉一起进行,是要我自己额外去法院起诉吗,还是有其他流程,希望懂法律的朋友帮忙解答下。

社会公共服务都包括哪些方面?

我想了解一下社会公共服务的具体范畴。平时经常听到这个词,但不太清楚它具体涵盖了哪些内容。比如像社区的一些服务、政府提供的服务等,都不太确定是不是属于社会公共服务,希望能得到详细的解答。

怎样申请公租房,申请公租房要求什么条件?

我想申请公租房,但是不知道具体该怎么申请,也不清楚要满足什么样的条件。我收入不高,也没有自己的房子,一直租房子住,压力很大,所以想了解下公租房申请的具体流程和条件,好看看自己符不符合。

阑尾炎手术费医保能报销多少?

我得了阑尾炎,准备去做手术,听说医保能报销一部分费用,但不清楚具体能报多少。我参加的是城镇职工医保,想了解下这种情况下,阑尾炎手术费医保报销的比例和金额是怎么算的,能给我省下多少钱。

异地办残疾证需要什么材料?

我人在外地工作,不方便回老家办理残疾证,想直接在异地办。但我不知道在异地办理残疾证得准备啥材料,有没有了解这方面情况的朋友,能给我说说具体要准备哪些东西吗?

亲戚是否可以作为证人?

我遇到了一个纠纷需要打官司,现在想找亲戚来帮我作证,但是又担心亲戚作为证人的话,法律上会不会不认可。我就想问问,亲戚到底能不能当证人呢,在法律上有什么规定没有?

国籍是否意味着一个人在该国享有专属权利义务?

我入了某国国籍,不太清楚入籍后是不是就只能在这个国家享有特定的权利和承担特定的义务,不知道从法律层面是怎么规定的,想了解下国籍跟在该国享有的专属权利义务之间的关系。

民警调解民事纠纷的处理流程是怎样的?

我和邻居因为一些琐事产生了纠纷,想让民警来调解。但我不知道民警调解的时候具体会走哪些流程,是先了解情况,还是直接开始协调双方意见呢?希望能了解一下完整的处理流程。

办理护照需要什么手续以及怎么办理?

我打算出国旅游,听说得办护照,但不知道具体要什么手续,也不清楚该怎么办理。是要准备哪些材料?去哪个部门办?流程是怎样的?希望了解这些内容,好顺利办好护照开启我的出国之旅。