签订工程合同有哪些注意事项，哪些情形可以解除工程合同？

我准备签订一份工程合同，但是不太清楚签合同的时候要注意些什么。而且也想知道在什么情况下可以解除这个工程合同，万一之后有什么变故也好有个底。希望能得到专业的解答。

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#工程合同

共1位律师解答

在签订工程合同前，需要明确一些关键注意事项，以保障合同双方的合法权益。首先，要对合同对方进行主体资格审查。这意味着要确认对方是否有签订和履行合同的能力。比如企业是否有合法的营业执照，相关的资质证书是否齐全等。依据《中华人民共和国民法典》的规定，合同主体应当具有相应的民事行为能力，这样签订的合同才具有法律效力。其次，合同条款需明确具体。工程合同中要详细规定工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。以工程质量条款为例，要明确质量标准、验收方式等内容，避免日后因质量问题产生纠纷。再者，关于合同价款及支付方式也需谨慎。要明确合同价款的计价方式，是固定总价、固定单价还是可调价格等。同时，支付方式和时间节点也要清晰，比如按工程进度付款，要明确每个进度阶段的付款比例和时间。关于工程合同的解除情形，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；例如发生地震、洪水等自然灾害，导致工程无法继续进行。（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；比如承包方明确表示不再继续施工。（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；例如发包方未按约定支付工程款，经承包方催告后在合理时间内仍未支付。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；比如工程质量严重不符合标准，无法通过验收。此外，如果双方在合同中约定了解除合同的条件，当该条件成就时，也可以解除合同。总之，无论是签订还是解除工程合同，都需要严格依照法律规定和合同约定来进行，以维护自身的合法权益。

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