建筑工程发包与承包的主要内容有哪些？

我最近参与了一个建筑工程项目，对工程发包和承包这方面不太懂。想知道建筑工程发包与承包具体都包含哪些主要内容，比如发包的方式、承包的条件这些，希望能有专业的解答，让我心里有个底。

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#工程承发包

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建筑工程发包与承包是建筑市场中两个重要的环节，它们涉及到建设单位与施工单位之间的合作关系，下面为您详细介绍其主要内容。首先是建筑工程发包。发包是指建设单位将建筑工程任务通过招标或其他方式，交给具有相应资质条件的承包单位完成的行为。发包方式主要有招标发包和直接发包两种。招标发包是一种公开竞争的方式，建设单位按照法定程序，通过发布招标公告等形式，邀请不特定的法人或者其他组织投标，从中选择承包单位。根据《中华人民共和国招标投标法》第三条规定，在中华人民共和国境内进行大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。直接发包则是建设单位直接与承包单位协商，将工程任务委托给特定的承包单位，这种方式适用于不适宜进行招标的工程。其次是建筑工程承包。承包是指承包单位通过投标或其他方式，获得建筑工程任务，并按照合同约定完成工程建设的行为。承包单位必须具备相应的资质条件，才能参与工程承包。《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。承包单位在承包工程后，可以将部分工程分包给具有相应资质条件的分包单位，但除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。同时，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。在建筑工程发包与承包过程中，双方还需要签订书面合同，明确双方的权利和义务。《中华人民共和国合同法》（现《中华人民共和国民法典》合同编）规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。合同中应当对工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款作出明确约定。此外，建筑工程发包与承包活动还应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。建设单位和承包单位都应当遵守法律法规的规定，不得进行不正当竞争，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

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