建设工程拆迁房屋合同范本是怎样的？
共1位律师解答
建设工程拆迁房屋合同是在建设工程中，拆迁人与被拆迁人之间就房屋拆迁相关事宜达成的协议，它具有明确双方权利义务、保障拆迁工作顺利进行的重要作用。以下为您详细介绍合同可能包含的主要内容和条款。 首先是合同主体部分。在合同里要明确拆迁人（一般是建设工程的实施方或其委托的单位）和被拆迁人（房屋的所有权人或合法使用人）的基本信息，比如姓名、地址、联系方式等。这就好比是确定一场游戏的玩家，只有明确了是谁参与，后续的事情才能有针对性地展开。 接下来是拆迁房屋的基本情况。要详细写明被拆迁房屋的坐落位置、建筑面积、房屋用途、产权性质等信息。这些信息是确定拆迁补偿等事宜的重要依据，就像我们买东西要知道商品的具体规格一样。比如，不同建筑面积和用途的房屋，补偿标准可能会有所不同。 然后是拆迁补偿方式。一般有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿就是拆迁人按照规定的标准，向被拆迁人支付一定数额的金钱作为补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，货币补偿的金额应当根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁人的房屋进行调换。被拆迁人有权选择补偿方式，这充分保障了被拆迁人的合法权益。 拆迁安置方面也很关键。如果是实行产权调换，要明确安置房屋的地点、面积、户型等具体情况。同时，还要约定拆迁人提供周转用房的相关事宜，比如周转用房的位置、使用期限等。这能确保被拆迁人在过渡期间有合适的居住场所。 关于拆迁期限和过渡期限也需要在合同中明确。拆迁期限是指拆迁人完成拆迁工作的时间范围，过渡期限则是被拆迁人从搬出被拆迁房屋到迁入安置房屋的时间期限。明确这些期限可以保证拆迁工作按计划进行，也能让被拆迁人合理安排自己的生活。 违约责任也是合同中不可缺少的部分。双方要约定如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担怎样的责任。比如，拆迁人未按照约定支付补偿款，或者被拆迁人未在规定时间内搬迁等情况，都要有相应的违约责任规定。这能促使双方严格按照合同履行自己的义务。 争议解决方式也应在合同中明确。当双方在合同履行过程中发生争议时，可以通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决。协商是双方友好沟通解决问题的方式；仲裁则是由双方选定的仲裁机构进行裁决；诉讼是向人民法院提起诉讼，由法院进行判决。 此外，合同还可以根据实际情况约定其他条款，如拆迁补助、奖励办法等。总之，建设工程拆迁房屋合同是一份非常重要的法律文件，双方都应当认真对待，确保合同内容合法、合理、明确，以保障双方的合法权益。
大家都在问 
立即联系