相邻关系的内容有哪些?

我家跟邻居家因为房屋边界和排水问题产生了矛盾。我不太清楚相邻关系到底包含哪些内容,遇到这些情况该怎么处理,想了解一下在法律上相邻关系具体有哪些方面,能让我心里有个底,知道怎么维护自己的权益。
张凯执业律师
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相邻关系指的是两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。通俗来讲,就是邻居之间在使用自己房屋、土地等不动产时,不能妨碍到对方正常使用不动产的合理权益。


相邻关系的内容较为丰富,下面为您详细介绍。


在用水、排水方面,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。依据《中华人民共和国民法典》第二百九十条规定,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。比如,上游的邻居不能截断水流,影响下游邻居的正常用水;同时,排水时也不能随意将水排到邻居的土地上,给邻居造成损害。


在通行方面,不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。《民法典》第二百九十一条规定,不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。例如,如果邻居家只有通过您家的土地才能到达公共道路,您就应该允许邻居通行。


在建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。同时,不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。这在《民法典》第二百九十二条有明确规定。比如,您家装修需要在邻居家的墙上临时固定一些装修设备,邻居应当提供必要便利,但您也要注意尽量减少对邻居造成的影响。


在通风、采光和日照方面,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《民法典》第二百九十三条对此有规定。比如,您不能在自己家院子里建一个很高的围墙,挡住邻居家的阳光。


此外,不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。这是《民法典》第二百九十四条的要求。也就是说,您不能在自己家里随意排放污水、垃圾等,影响邻居的生活环境。


了解相邻关系的这些内容,有助于我们在日常生活中处理好与邻居之间的关系,避免不必要的纠纷。当遇到相邻关系纠纷时,我们可以依据相关法律规定,维护自己的合法权益。

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