夫妻离婚房子过户费用有哪些类别?

我和我爱人打算离婚,现在要处理房子过户的事情。我不太清楚在这种情况下,房子过户费用都有哪些类别,也不知道这些费用是怎么算的,希望能了解清楚,避免之后有不必要的麻烦。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在夫妻离婚进行房子过户时,费用类别主要有以下几种:


首先是契税。根据我国《契税法》相关规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。但如果是离婚后,一方将房屋过户给另一方,若该过户行为符合法定的免征情形之外,可能需要缴纳契税。一般来说,契税税率在 3% - 5% 之间,不过具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。


其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于夫妻离婚房屋过户,按照《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。


还有可能涉及登记费。房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。通常住宅类房屋登记收费标准为每件 80 元;非住宅类房屋登记收费标准为每件 550 元。


另外,如果是通过法院判决离婚,在执行过程中可能会有一些相关的费用产生,比如执行费等,但这不是房子过户本身的直接费用。不过具体的执行费收取标准会根据执行金额等因素按照相关规定来确定。


需要注意的是,各地在具体费用的收取和政策执行上可能会存在一定差异,在办理离婚房子过户手续时,建议提前向当地的不动产登记部门和税务部门进行详细咨询,以了解当地的具体规定和要求。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故农民户口赔偿标准是怎样的?

前段时间出了交通事故,我是农民户口,想了解一下赔偿这方面是怎么规定的。想知道具体都有哪些赔偿项目,每个项目又是依据什么标准来计算赔偿金额的,希望能有个清晰的了解。

两个人合伙做生意该怎么办?

我打算和朋友一起合伙做生意,但是不太清楚具体要怎么做。比如合伙协议该怎么签,双方的权利和义务怎么明确,在经营过程中遇到问题该如何解决,还有一些法律方面需要注意的事项等,希望能得到专业的解答。

洗钱团伙从犯会怎样判刑?

我朋友参与了一个洗钱团伙,但他在里面感觉就是个小角色,做些辅助的事。现在团伙被抓了,他也被牵连。我很担心他,想知道像他这种洗钱团伙里的从犯,法律上会怎么判刑呢?

有身份证信息能查别人老公是谁吗?

我手上有一个人的身份证信息,出于一些原因,我想知道这个人的老公是谁。但我不太清楚这样做是否可行,也不知道有没有什么法律限制,所以想问问大家,有身份证信息到底能不能查到别人老公是谁呢?

行政复议案件包含哪些类型?

我对行政复议不太了解,想知道在日常生活中,哪些情况可以申请行政复议。比如我之前遇到过被行政机关罚款的情况,不知道这属不属于行政复议案件范围。我就想弄清楚行政复议案件具体都有哪些类型,好判断自己遇到的事能不能申请复议。

民法典法条中哪些属于转折联言判断?

我在学习民法典法条的时候,听说里面有一些属于转折联言判断,但我不太明白具体是哪些。我想深入了解一下,因为这有助于我更好地理解法条的逻辑和含义,希望能有人帮我指出民法典里这类属于转折联言判断的法条。

没签字的笔录是否生效?

我去配合做笔录,做完之后我觉得有些地方记录得不准确,就没签字。我现在担心这份没签字的笔录会不会依然生效啊,我想知道从法律上来说,没签字的笔录到底有没有效力呢?

注册商标可以从哪里办理?

我想给自己的产品注册一个商标,但是不知道该从哪里去办理。我听说有不同的途径,又怕自己选错了浪费时间和精力。所以想问问注册商标到底可以从哪些地方办理,每个途径有什么特点呢?

别人转账我收了算诈骗吗?

有人给我转了一笔钱,我没问原因就收下了。现在有点担心,这样的情况会不会被认定为诈骗啊?我也不清楚对方转账的目的,也没做什么诱导对方转账的事,就单纯收下钱了,想知道这种情况在法律上怎么界定。

小区配套养老服务中心的物业费标准是怎样的?

我所在小区有配套的养老服务中心,我不太清楚它的物业费该怎么收。是和普通住宅一样,还是有特殊标准呢?我想了解下这个养老服务中心物业费收取的依据和大概范围,以免缴费时被多收了费用。

外地基本公积金怎么取?

我在外地工作时缴纳了基本公积金,现在想把这笔公积金取出来,但是不太清楚具体的操作流程和要求。我也不知道需要准备哪些材料,担心因为资料不全而耽误提取。所以想问问大家,外地基本公积金该怎么取呢?

社保多大岁数就不能交了?

我想给自己交社保,但不清楚年龄上有没有限制。不知道到了多大岁数就不能交社保了,是达到退休年龄就不能交了,还是有其他的规定呢?希望能了解一下具体的年龄界限。

公司合伙人欠钱,公司需要承担吗?

我是一家公司的小股东,公司有几个合伙人。最近发现其中一个合伙人在外欠了一大笔钱,债主找上门来说公司也要负责还钱。我不太懂这方面的法律,想知道公司到底有没有义务替合伙人偿还个人债务呢?这种情况该怎么处理?

居住证明有什么用处?

我去外地工作,办理了居住证明,但是不太清楚这个证明具体能起到什么作用。想知道在日常生活和工作里,它能帮我解决哪些问题,在哪些方面会用到它,有什么实际的意义。

小区车位临停费是否属于小区业主?

我家小区最近开始收车位临停费了,我就想了解下,这收来的临停费到底归谁啊?是属于物业,还是我们小区全体业主呢?我觉得既然是小区里的车位,这钱应该是我们业主的,可物业说他们也有管理成本,这钱不能全给业主,我就很疑惑了。

卖房大税是如何收取的?

我打算把名下一套房子卖掉,听说卖房有大税,但不清楚具体是怎么收取的。想知道大税包含哪些税种,是按什么标准、什么比例来收的,有没有减免的情况,希望了解这些卖房大税的收取规则。

酒驾被判拘役会有记录吗?

我酒驾被法院判了拘役,心里一直很担心。就想知道这个会不会留下记录啊?以后对我生活会不会有啥影响?比如找工作、贷款啥的,我现在特别想搞清楚这个情况。

林地永久租赁合同是否合法?

我打算租一片林地,对方提出签永久租赁合同,我有点犹豫,不清楚这种永久租赁的合同在法律上是否合法。我担心签了之后会有什么风险,比如之后可能出现政策变化或者其他问题,想了解一下法律对此是怎么规定的。

铁路工程施工许可有哪些规定?

我正在参与一个铁路工程项目,目前准备申请施工许可,但不太清楚具体规定。想知道铁路工程施工许可在申请条件、流程以及相关要求方面有哪些规定,希望能得到详细解答,以免在申请过程中出现问题。

交通事故调解程序是怎样的?

我前段时间遭遇了交通事故,现在双方都有意向调解解决。但我不太清楚交通事故调解的具体程序,比如从哪里开始申请调解,调解过程中有哪些步骤,调解不成又该怎么办等。希望能了解一下完整的交通事故调解程序。