夫妻离婚房子过户费用有哪些类别?

我和我爱人打算离婚,现在要处理房子过户的事情。我不太清楚在这种情况下,房子过户费用都有哪些类别,也不知道这些费用是怎么算的,希望能了解清楚,避免之后有不必要的麻烦。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在夫妻离婚进行房子过户时,费用类别主要有以下几种:


首先是契税。根据我国《契税法》相关规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。但如果是离婚后,一方将房屋过户给另一方,若该过户行为符合法定的免征情形之外,可能需要缴纳契税。一般来说,契税税率在 3% - 5% 之间,不过具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。


其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于夫妻离婚房屋过户,按照《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。


还有可能涉及登记费。房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。通常住宅类房屋登记收费标准为每件 80 元;非住宅类房屋登记收费标准为每件 550 元。


另外,如果是通过法院判决离婚,在执行过程中可能会有一些相关的费用产生,比如执行费等,但这不是房子过户本身的直接费用。不过具体的执行费收取标准会根据执行金额等因素按照相关规定来确定。


需要注意的是,各地在具体费用的收取和政策执行上可能会存在一定差异,在办理离婚房子过户手续时,建议提前向当地的不动产登记部门和税务部门进行详细咨询,以了解当地的具体规定和要求。

相关问题

为您推荐20个最新问题

结婚4个月离婚,彩礼该怎么退呢?

我和另一半结婚才4个月,现在感情破裂要离婚,涉及到彩礼退还的问题很头疼。当初给彩礼的时候数额还不小,现在不知道能不能退,按什么标准退。想了解下法律上对于这种结婚时间短就离婚的情况,彩礼退还具体是怎么规定的。

离职了个人档案该怎么处理?

我刚离职,对个人档案的处理一头雾水。不知道档案接下来该放在哪里,也不清楚具体的处理流程。担心处理不好会影响以后的工作和生活,想了解一下离职后个人档案到底该怎么办 ?

债权人可以解除保证合同吗

在涉及债务和担保的事情上,我作为债权人,和保证人签了保证合同。现在有些情况让我想结束这个保证合同关系,就想问问债权人到底能不能解除保证合同啊,要是能解除,具体得满足啥条件、走啥流程呢?

留置权该如何保护?

我在经济往来中,有了留置权相关情况。不太清楚怎么维护好自己的留置权。想了解在实际操作中,从哪些方面、通过什么方式能有效保护留置权,确保自身合法权益不受侵害,希望能得到详细的解答。

公布欠债人照片是否犯法,该如何处理?

我有个朋友欠我钱一直不还,我气不过就把他照片公布到网上了,现在有人说我这么做可能犯法。我有点慌,想知道公布欠债人照片到底犯不犯法啊?如果犯法的话,会怎么处理这件事呢?

医疗事故中医院没有责任吗?

我之前在一家医院看病,结果遭遇了医疗事故。我觉得医院肯定有责任,但医院却坚称他们没责任。我想知道在医疗事故这种情况下,医院到底有没有责任呢?想了解一下这方面的法律规定。

我国宪法规定决定公民姓氏选取的国家权利机关是什么?

我想了解一下,在咱们国家,依据宪法,到底哪个国家机关有权利来决定公民在选取姓氏方面的相关事宜呢?我不太清楚这背后的法律规定,希望能得到准确的解答。

交社保一般返多少钱?

我交了一段时间社保了,一直不太清楚交社保后会返钱回来,也不知道这返钱是怎么算的。想问问大家,交社保一般能返多少钱啊?这返钱有啥标准不?

代发工资是否需要申报个税?

我公司有部分员工工资是委托其他公司代发的,我不太清楚这部分代发的工资是否需要申报个税。如果需要申报,具体该怎么操作呢?要是不申报会有什么后果?希望了解相关法律规定。

社保断交后医疗保险还能不能用?

我之前一直按时交社保,最近因为换工作社保断交了。我想知道现在我的医疗保险还能不能正常使用呢?比如去医院看病、买药这些情况,会不会受到影响?我不太清楚社保断交对医保使用的具体规定,希望能得到专业解答。

社康社保卡可以给家人使用吗?

我有一张社康社保卡,之前都是自己用。最近家里人有点小毛病,想着用我的社保卡去社康看病买药能省点钱,可又不确定能不能这么操作。想问下,社康社保卡到底可不可以给家人用呢?会不会有什么法律风险?

父母离婚后,孩子身份证的地址需要更改吗?

我和孩子爸爸离婚了,孩子跟着我生活,我们的户口迁到了新的地址。我想问问,孩子原来身份证上的地址还是之前的,这种情况下需要去把孩子身份证地址更改吗?不改会不会有啥影响呢?

超时车在高速公路的收费流程是怎样操作的?

我开车上高速,因为中途休息时间较长,导致在高速上行驶超时了。我不太清楚这种情况下高速公路收费流程是怎么操作的,是会额外收费吗,具体怎么算呢,有没有相关的规定呀?希望了解一下这方面的情况。

个人收入太高如何避税?

我自己收入比较高,每到交税的时候都觉得扣的钱不少。我想合理减少一些纳税金额,但又怕触犯法律。想了解下有没有合法合规的方法可以让个人在收入高的情况下避税呢?

修路占用一亩地会赔偿多少钱?

我家有块地,现在政府要修路占用,大概有一亩。我不太清楚这种情况下,按照法律规定,一亩地能获得多少赔偿。也不知道赔偿的标准是怎么定的,想了解清楚,心里有个底。

孩子住院必须要用医保卡吗?

我家孩子生病了要住院,我就想问问孩子住院是不是必须得用医保卡啊?不用行不行?用医保卡和不用医保卡会有啥不一样的地方吗?我不太懂这些,所以来问问。

亲生父亲有带孩子的义务吗?

我是孩子的母亲,孩子的亲生父亲很少管孩子,基本都是我在带。我想知道从法律上来说,亲生父亲有没有带孩子的义务呢?毕竟养孩子挺累的,我也希望他能分担点。

护照可以在非户籍所在地办理吗?

我在外地工作,平时没时间回户籍所在地,想问问现在护照能不能直接在我工作的这个非户籍所在地办理呢?需要满足什么条件或者准备什么材料吗?

拆迁评估完以后会怎样?

我家房子正在面临拆迁,现在已经完成了拆迁评估。我不太清楚之后会进入到什么流程,也不知道自己有哪些权益和需要注意的地方,想了解下拆迁评估完以后会发生什么事,整个过程是怎样推进的。

私拆别人快递是否违法?

我不小心拆了别人的快递,心里有点慌,不知道这种行为违不违法。要是违法的话,会有什么样的后果呢?我现在很担心,想了解一下相关的法律规定。