安置房办理房产证费用是多少钱？

我家的安置房要办理房产证了，但是不清楚具体要花多少钱。我想了解下办理安置房房产证的费用构成，各项费用大概是多少，有没有什么标准或者优惠政策，希望懂的人能给我解答一下。

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#安置房办证

共1位律师解答

在了解安置房办理房产证的费用之前，我们先来明确安置房的概念。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说，因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。接下来我们看办理房产证所需的费用，主要有以下这些方面。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般情况下，如果安置房面积在90平方米及以下，且是家庭唯一住房，契税按照1%征收；若面积在90平方米以上，契税为1.5%。要是二套房，90平方米及以下契税为1%，90平方米以上为2%。不过，不同地区可能会根据自身情况制定不同的契税优惠政策。然后是房屋维修基金。它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。按照相关规定，一般是按照购房款的2%-3%的比例向售房单位交纳。这笔钱会存入专门的账户，以保障房屋后期的维修和保养。还有登记费，通常是住宅每套80元，非住宅每套550元。这个费用是用于办理房产证时的登记手续。此外，可能还会有一些交易手续费，一般是按照每平方米3元左右来收取。以及测绘费等，具体费用根据实际测绘情况而定。需要注意的是，各地对于安置房办理房产证的费用政策可能存在差异。在办理之前，建议你前往当地的不动产登记中心或者相关部门进行详细咨询，以了解当地具体的收费标准和办理流程。这样可以避免因为信息不明确而产生不必要的麻烦。同时，要准备好办理房产证所需的各种材料，按照规定的程序进行办理。

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