question-icon 物业对小区高空坠物有哪些管理责任?

我住在一个小区里,最近小区发生了高空坠物事件,大家都人心惶惶的。我想知道,从法律角度来说,物业在小区高空坠物这件事上到底有哪些管理责任呢?是要排查隐患,还是出了事要负责赔偿,不太清楚,希望有人能解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在小区生活中,物业对于高空坠物是有一定管理责任的。下面为你详细解释物业在这方面的管理责任以及相关法律依据。 首先,物业有安全保障和隐患排查的责任。简单来说,物业需要对小区内可能导致高空坠物的安全隐患进行检查和排除。比如,定期检查建筑物的外墙、窗户、广告牌等是否牢固,有没有松动、脱落的风险。这就像是物业要给小区的‘高空部分’做定期的‘体检’,确保没有可能掉下来伤人的东西。依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业对小区公共区域的设施设备进行检查维护,就是在履行这个责任。 其次,物业有宣传和提醒的责任。物业应该通过多种方式,向小区业主宣传高空坠物的危害以及相关的法律法规。比如,可以在小区公告栏张贴宣传海报,或者通过小区的业主群发布提醒信息,让业主们都知道高空坠物不仅危险,而且是违法行为。这样可以提高业主们的安全意识,减少高空坠物事件的发生。虽然目前没有明确的法律条文专门规定这一点,但从整体的安全保障义务来看,物业进行宣传提醒是合理且必要的。 最后,如果发生了高空坠物事件,物业还有协助调查的责任。当出现高空坠物伤人或者损坏财物的情况时,物业需要配合相关部门,比如公安、消防等,提供必要的协助和线索。例如,提供小区的监控录像,帮助确定坠物的来源和时间等信息。这也是基于《中华人民共和国民法典》中规定的物业维护小区秩序和安全的责任延伸出来的。

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