高空坠物的法律法规及规定是什么?

我住在一个老旧小区,最近楼上经常有东西掉下来,特别危险。我想了解一下,关于高空坠物,咱们国家的法律法规是怎么规定的,万一真被砸到了,该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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高空坠物是一种危害极大的行为,它可能对他人的生命安全和财产造成严重的损害。为了规范这种行为并保障受害者的合法权益,我国有多部法律对此作出了规定。


首先,《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条明确规定,禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。这一规定体现了“谁侵权,谁负责”的原则,同时在无法确定具体侵权人时,让可能加害的建筑物使用人给予补偿,以保障受害者能够得到及时的救济。这里的“可能加害的建筑物使用人”指的是在发生高空坠物的建筑物中,有可能抛掷或导致物品坠落的住户。


此外,物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。也就是说,小区的物业有责任采取一些措施,比如安装监控、设置警示标志等,来预防高空坠物事件的发生。如果物业没有尽到这些责任,导致有人被高空坠物砸伤,那么物业也要承担相应的责任。


从刑事责任的角度来看,如果高空坠物行为造成他人重伤、死亡或者重大公私财产损失等严重后果的,可能会构成犯罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,可能会涉及以危险方法危害公共安全罪、过失致人重伤罪、过失致人死亡罪等罪名。这意味着,故意或者过失实施高空坠物行为,情节严重的,行为人不仅要承担民事赔偿责任,还可能面临刑事处罚。

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