父母把房产证赠送给子女需要花多少钱?

我爸妈想把他们名下的房产证赠送给我,我不太清楚这个过程中需要花费多少钱。也不知道都有哪些费用项目,想了解一下这方面的具体情况,好提前做好资金准备。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

父母将房产证赠送给子女,涉及的费用主要有以下几方面:


首先是公证费。赠与公证是较为常见的环节,不过并不是所有情况都强制要求公证。一般来说,公证费按照受益额的一定比例收取,通常在受益额的 2%左右。例如,房子价值 100 万,公证费可能就是 2 万。但各地公证机构收费标准可能存在差异,有些地方也会设置最低收费标准。


其次是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于转移房屋权属的行为,受赠方需要缴纳契税。契税税率一般为 3% - 5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。以 100 万的房子为例,如果契税税率是 3%,那么契税就是 3 万。


再者是印花税。赠与双方都需要缴纳印花税,税率为万分之五。对于 100 万的房产,赠与方和受赠方分别需要缴纳 500 元印花税。


另外,可能还会涉及一些登记费等小费用。登记费一般是按件收取,住宅登记费每套 80 元左右,非住宅登记费每套 550 元左右。


需要注意的是,如果后续受赠人再转让该房产时,可能会面临较高的个人所得税。如果满足一定条件,比如是家庭唯一住房且持有满五年等,可以享受相关税收优惠政策。总之,具体的费用要根据当地的政策以及房屋的具体情况来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公司非法经营会构成什么罪,是否有法律依据?

我们公司最近好像涉及到一些经营方面的问题,不太确定是否属于非法经营。很担心如果真的是非法经营,会面临什么样的后果,具体法律上是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

债权人失踪后债务人该怎么做?

我是债务人,现在债权人联系不上,不知道去哪了。我很纠结这债务该怎么处理,直接把钱放着等债权人出现,还是采取点别的行动?我想知道在法律上,面对这种债权人失踪的情况,我具体该怎么做来正确处理债务问题。

在中国宣扬极端左翼思想会被判处死刑吗?

我对极端左翼思想在中国的法律判定不太清楚。我想知道如果有人宣扬极端左翼思想,这种行为会被怎么处理,会不会被判处死刑呢?想了解下具体的法律规定。

职工社保能补缴吗?

我之前换工作有几个月社保断缴了,现在想补缴。不知道职工社保允不允许补缴啊,要是能补缴的话,我就赶紧去办理,不然怕影响之后的保障权益。所以想问问这方面的规定是怎样的。

《中华人民共和国消防法》在我国消防工作中处于什么地位和有什么作用?

我想了解《中华人民共和国消防法》对我国消防工作到底有多重要,它主要在哪些方面发挥作用,能给我们的生活和社会带来怎样的保障,希望专业人士能帮忙解答。

发票可以随便开具吗?

我在做生意,有时候客户要求开发票,也不管合不合理。我就想问问,发票是不是可以随便开呀,有没有啥限制和规定呢?要是随便开了会有啥后果不?

婚外情犯罪的量刑标准是怎样的?

我发现另一半有婚外情,听说有些婚外情可能构成犯罪。我想知道如果对方的婚外情行为构成犯罪,法律上的量刑标准是怎样的,我该如何依据这些标准来维护自己的权益。

成立物业公司需要什么条件?

我打算成立一家物业公司,但是不清楚具体要满足哪些条件。我想知道在人员、资金、场地等方面有没有什么要求,还有需不需要办理特定的许可证之类的。希望了解相关法律规定,能让我清楚地知道成立物业公司的条件。

公司是否可以对董监高借款?

我是一家公司的小股东,最近发现公司好像打算给董事、监事和高级管理人员借款。我不太清楚这样做合不合法,担心会损害公司和我们小股东的利益。我想了解下,从法律层面讲,公司到底能不能对董监高借款呢?

非深户个人可以单独交医保吗?

我不是深圳户口,想自己单独交医保,不知道行不行。我平时在深圳工作生活,但没有单位给交社保,就想自己把医保交上,这样生病也有保障。想问下从法律规定上来说,非深户个人能不能单独交医保呢?

营业执照注销是否需要到注册地办理?

我有个营业执照,当时是在外地注册的,现在想注销。但我人在本地,回去一趟挺麻烦的。想问问,注销营业执照是不是必须得到注册地去办理啊?有没有其他办法呢?

未成年犯罪记录封存的实践是怎样的?

我之前年少不懂事犯了罪,现在很担心犯罪记录会影响我的未来。听说有未成年犯罪记录封存制度,想了解一下这个制度在实际中是怎么操作的,封存后我的犯罪记录是不是就完全查不到了,对我以后的工作、生活有哪些具体影响呢?

引起别人冲动导致法律后果需要承担什么责任?

我之前和人起了点争执,可能言语上刺激到对方了,结果对方一时冲动做出了一些事,造成了不好的后果。我就想知道,因为我的话引起别人冲动,进而导致了法律后果,我需不需要负责啊?要负什么责任呢?

公安机关的强制措施有哪些?

我想了解下公安机关在执法过程中会采取哪些强制措施。我之前听说过拘留这些,但不太清楚具体还有哪些,也不知道这些措施在什么情况下会使用,希望能有专业的解答。

可以先离婚再卖共同房产吗?

我和配偶打算结束婚姻关系,名下有一套共同房产。我们想先把婚离了,之后再处理这套房子。但不确定这样做合不合法,会不会有什么问题。想问下法律上允许先离婚再卖共同房产吗?

法律法规是由哪个部门制定的?

我一直对法律法规的制定部门不太清楚。平时生活中能接触到各种各样的法律条文,但不知道它们都是谁制定出来的。像一些重要的法律和一些小的法规,感觉制定的部门应该不一样,所以想了解下不同的法律法规分别是由哪个部门制定的。

使用权房在离婚时会怎么判?

我和配偶打算离婚,我们住的是使用权房。现在我们对于这个房子的归属问题有很大分歧,都想继续使用这个房子。我不太清楚法律在这种情况下会怎么判,想了解一下相关的法律规定和判决依据。

假释的条件要求严格吗?

我家里有人在服刑,听说符合条件可以假释。但不清楚假释的条件具体有哪些,不知道这些条件要求算不算严格,想了解下这方面的法律规定,看看他有没有机会假释。

公安开车撞人该怎么处理?

我在路上正常行走时,被一辆公安的车撞了。我现在很懵,不知道这种情况该怎么处理,是和普通车辆撞人处理方式一样吗?公安部门在这其中会承担怎样的责任?我想了解下相关的处理流程和我能获得的权益。

驳回起诉与驳回诉讼请求有什么区别?

我去法院起诉别人,结果法院给了个裁定驳回起诉,我不太懂这和驳回诉讼请求有啥不一样。我都交了诉讼费打这个官司,就想知道这两者到底区别在哪,对我后续维权有啥影响,心里好有个底。