老人去世后宅基地继承过户需要哪些费用？
家里老人去世了，留下了一处宅基地，现在想把宅基地继 承过户到自己名下，但是不太清楚具体会产生哪些费用。想了解一下，在法律规定中，老人去世后宅基地继承过户都需要交哪些费用呢？
张凯执业律师
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在我国，宅基地的所有权归村集体，村民只有宅基地的使用权，所以严格意义上来说，宅基地是不能继承的。不过，宅基地上的房屋属于公民的个人合法财产，是可以继承的。当继承人继承了宅基地上的房屋后，会按照“地随房走”的原则，获得房屋所占宅基地的使用权。
在办理老人去世后宅基地上房屋继承过户时，可能涉及到以下费用：
1. 公证费：若办理房屋继承公证，公证机构会收取一定的费用。一般情况下，公证费是按照受益额的一定比例收取。依据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》，证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。不过不同地区的公证机构收费标准可能会有所差异。
2. 房地产价值评估费用：在继承过户时，往往需要对房屋的价值进行评估，房地产评估机构会根据房屋的价值、面积等因素收取评估费用。评估收费采用差额定率累进计费，例如，房产价值在100万元以下（含100万元）的部分，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的部分，收取0.3%等。具体的收费标准可参考当地的相关规定。
3. 印花税：印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。继承房屋过户时，需要缴纳印花税，税率为房屋评估价的0.05%。
4. 登记费：在办理房屋产权登记过户时，需要向不动产登记机 构缴纳登记费。住宅类不动产登记收费标准为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。