租赁合同是否可以口头约定？
我想租个房子，房东说不用签书面合同，口头约定一下就行。我有点担心，不知道这样有 没有法律效力。口头约定的租赁合同受法律保护吗？会不会有什么风险？我想了解下租赁合同到底能不能口头约定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律上，租赁合同是可以口头约定的。租赁合同就是出租人和承租人之间，一方把物品或房屋等租给另一方使用，另一方支付租金的合同。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁期限在六个月以下，口头约定的租赁合同是有效的。双方达成一致的口头协议，同样受到法律的约束，双方都要按照约定履行自己的义务。
不过，如果租赁期限超过六个月，最好签订书面合同。因为没有书面合同的话，一旦双方对租赁期限等关键事项有争议，又没办法确定具体期限，就会被视为不定期租赁。对于不定期租赁，双方都可以随时解除合同，只是出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
口头约定的租赁合同虽然有法律效力，但在实际生活中存在一些弊端。口头协议没有书面凭证，发生纠纷时很难举证证明双方的权利和义务。所以，为了避免日后产生不必要的麻烦和纠纷，建议在租赁时尽量签订书面合同，把租赁的各项条款都明确写下来，这样能更好地保障双方的合法权益。