租赁合同是否需要订立合同？
我准备租个房子，房东说口头说一下就行，不用签书面合同。但我有点担心，没有书面合同之后出问题不好解决。我想知道租赁合同是不是一定要订立合同呀，不签合同会有啥后果呢？
张凯执业律师
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租赁合同是需要订立合同的，订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。不过，书面合同在法律层面具有诸多优势。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，如果租赁期限达到六个月以上却没有签订书面合同，就可能被认定为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都可以随时解除合同，只是出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
订立书面的租赁合同，能明确双方的权利和义务。比如租金的金额、支付方式和时间，房屋的使用要求和维修责任等内容都可以详细写进合同里。这样，在租赁期间一旦出现纠纷，书面合同就可以作为解决纠纷的重要依据，保障双方的合法权益。而口头合同虽然也是合同的一种形式，但在实际操作中，一旦双方对合同内容产生争议，很难举证证明合同的具体条款。所以，为了避免不必要的麻烦和风险，建议在进行租赁活动时，尽量签订书面的租赁合同。