question-icon 房租租赁不用合同可以吗?

我打算租套房子,房东说不用签合同,直接交钱入住就行。我有点担心,没合同会不会有风险呀?我想了解下,从法律角度来说,房租租赁不用合同到底行不行呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在房租租赁中,没有书面合同也是可以的,但这会带来一些法律层面的影响和风险。 从法律规定来讲,依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限达到六个月及以上却没有签订书面合同,那么这种租赁关系会被法律认定为不定期租赁。 对于不定期租赁,它有一些特点和影响。从出租方角度看,房东有权随时要求租客搬走,但需要给租客合理的准备时间;从承租方角度看,租客也可以随时决定不租了,同样要给房东合理的告知时间。这就会导致租赁关系不稳定,双方都缺乏一种长期稳定的保障。 而签订书面租赁合同,能够明确双方的权利和义务。合同里可以详细约定租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要内容。这样一来,一旦双方在租赁过程中出现纠纷,书面合同就可以作为解决纠纷的重要依据,保障双方的合法权益。 所以,虽然房租租赁不用合同在法律上是可行的,但为了保障自身权益,减少不必要的纠纷,建议在进行房租租赁时签订书面合同。

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