question-icon 是否需要签订租赁合同?

我准备租个房子住,房东说不签合同也行,直接给租金就行。但我有点担心,不知道不签合同会不会有风险,也不确定是不是一定要签租赁合同,想了解下法律上是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

在租赁关系中,是否签订租赁合同要分情况来看。从法律角度讲,虽然不签订书面租赁合同,租赁关系依然可能成立,但签订书面合同是有诸多好处的。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。也就是说,如果租赁期限在六个月以上,签订书面租赁合同是法律的要求。如果不签,一旦发生纠纷,双方对于租赁期限等重要事项可能各执一词,由于没有书面合同明确约定,就难以确定具体的租赁期限,此时法律会将其认定为不定期租赁。 对于不定期租赁,双方当事人都可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。这对于双方来说都存在一定的不确定性,可能会给生活或经营带来不便。 而如果租赁期限不满六个月,法律并没有强制要求必须签订书面合同,双方可以选择采用口头形式约定租赁事宜。不过,口头约定存在举证困难的问题,一旦出现纠纷,没有书面证据,可能会导致自身权益难以得到保障。所以,即使租赁期限较短,签订书面租赁合同也是更为稳妥的做法。 综上所述,虽然不是在所有情况下都必须签订租赁合同,但为了明确双方的权利和义务,保障自身的合法权益,减少纠纷的发生,建议在进行租赁活动时签订书面租赁合同。

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