租房一定要签书面合同吗？
我想租个房子住，房东说口头说一下就行，不用签书面合同。但我有点不放心，不知道租房是不是必须要签书面合同呀？不签书面合同 会不会有什么风险呢？我挺想了解这方面情况的。
张凯执业律师
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在租房这件事情上，并非一定要签订书面合同。不过，从法律和实际操作的角度来看，签订书面合同是更为妥当的做法。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，如果租赁期限在六个月以下，法律并没有强制要求必须签订书面合同，口头协议也是有效的。但是，口头协议在发生纠纷时很难举证，双方的权利和义务难以明确界定。
而当租赁期限超过六个月时，如果不签订书面合同，就会被视为不定期租赁。在不定期租赁关系中，双方都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。这对于租客和房东来说，都存在一定的不确定性和风险。比如，房东可能突然要求租客搬走，租客也可能突然不租了，给对方带来不便。
所以，为了保障自己的合法权益，明确双方的权利和义务，避免日后可能出现的纠纷，建议在租房时签订书面合同。合同中应详细约定租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、违约责任等重要事项。这样，即使出现问题，也能依据合同来解决。