租赁合同没签是否合理？
我和房东口头约定租房子，没签书面租赁合同。现在有点担心权益没保障，想知道这种没签租赁合同的情况合理吗？在法律上会有什么影响？我该怎么做来保障自己的权益呢？
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共1位律师解答
在探讨租赁合同没签是否合理这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，从法律规定和实际操作的角度来看，签合同是一种常见且重要的保障双方权益的方式。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁期限达到或超过六个月却没有签订书面合同，那么这个租赁关系就会被法律认定为不定期租赁。 对于不定期租赁，双方的权利和义务相对来说灵活性较大，但同时也伴随着一些不确定性。从出租方的角度，他可以随时解除租赁合同，不过需要在合理期限之前通知承租人。而对于承租人而言，虽然享有使用租赁物的权利，但如果出租方要求解除合同，也只能在合理期限内配合搬离。 在日常生活中，不签订租赁合同可能存在多种原因。比如双方关系比较熟络，基于信任而选择口头约定；或者是为了图方便、节省时间等。然而，这种做法其实存在一定风险。没有书面合同，一旦双方在租金、租赁期限、维修责任等方面出现争议，就很难举证证明当初的约定内容，从而可能导致自身权益受损。 所以，从保障双方权益、明确权利义务以及避免纠纷的角度来看，签订租赁合同是非常合理且必要的。即使是短期租赁，签订书面合同也能为双方提供明确的指引和保障。因此，建议在进行租赁活动时，尽量签订书面的租赁合同，明确各项条款，以维护自身的合法权益。
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