租赁合同是否需要办理？
我和房东口头约定租了他的房子，住了一段时间了，现在房东说要签书面租赁合同。我觉得口头说好了就行，不太想签。想问下，租赁合同是必须要办 理的吗，不签会有什么后果呢？
张凯执业律师
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在我国，关于租赁合同是否需要办理，也就是是否需要签订书面合同，要分不同情况来看。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这是什么意思呢？通俗来讲，如果您和房东约定的租房时间在六个月以上，最好签订书面的租赁合同。因为书面合同能明确双方的权利和义务，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要事项。要是没有书面合同，一旦日后双方在这些方面出现争议，就很难说清楚当时的约定到底是什么。
对于不定期租赁，双方当事人都可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。这就意味着，没有书面合同确定租赁期限，房东或者租客都有可能随时终止租赁关系，给对方带来不便。
而如果租赁期限不满六个月，法律没有强制要求必须签订书面合同，口头约定也是有效的。不过，口头约定的缺点就是一旦发生纠纷，很难举证证明当时双方的约定内容。所以，即便租赁期限短，签订书面合同也是更为稳妥的做法。
总的来说，虽然法律对于短时间的租赁没有强制书面合同的要求，但从保障自身权益、避免纠纷的角度出发，签订书面租赁合同是很有必要的。