租赁合同是否还需要办理？
我之前和房东有过口头租赁约定，现在房东突然说要办正式的租赁合同。我不太明白有没有必 要办，不办会不会有什么问题，办的话又要走什么流程，想了解一下从法律角度看，租赁合同是不是一定要办理。
张凯执业律师
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在探讨租赁合同是否还需要办理之前，我们先明确一下租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它可以是书面形式，也可以是口头形式。
从法律层面来讲，依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁期限在六个月以下，口头约定的租赁合同也是有效的；但如果租赁期限超过六个月，没有书面合同的话，就会被认定为不定期租赁。
不定期租赁对于双方来说，虽然灵活性增加了，但也存在一定的风险。对于出租人而言，可能无法按照预先计划收回房屋；对于承租人来说，可能面临随时被要求搬离的情况。而签订书面租赁合同可以明确双方的权利和义务，比如租金的金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要内容，在发生纠纷时，书面合同就是重要的证据，能更好地维护双方的合法权益。
此外，在一些特殊情况下，办理租赁合同还有其他好处。比如在办理居住证、子女入学等事项时，有些地方可能要求提供书面的租赁合同。所以，从保障自身权益和满足其他需求的角度来看，办理租赁合同是很有必要的。