question-icon 租赁合同是否需要签订书面合同?

我想租个房子,房东说口头约定就行,不用签书面合同。但我有点担心,万一以后有纠纷没个凭证。我就想了解下,租赁合同是不是一定要签书面合同啊,不签会有啥影响不?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同并不一定都要签订书面合同。不过,不同类型的租赁合同,法律有不同的规定。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限达到六个月以上,最好签订书面合同。书面合同可以明确双方的权利和义务,比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要内容。一旦双方在租赁过程中出现纠纷,书面合同就是重要的证据,能有效保障双方的合法权益。 而对于租赁期限不满六个月的租赁合同,法律没有强制要求必须签订书面合同,口头协议也是有效的。但口头协议存在一定风险,因为口说无凭,在发生争议时,双方可能对租赁的具体内容各执一词,难以举证证明自己的主张,从而导致自身权益难以得到保障。 所以,为了避免不必要的纠纷和风险,无论租赁期限长短,签订书面租赁合同都是更为稳妥的做法。

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