租赁合同是否需要签订书面合同？
我想租个房子，房东说口头约定就行，不用签书面合同。但我有点担心，万一以后有纠纷没个凭证。我就想了解下，租赁合同是不 是一定要签书面合同啊，不签会有啥影响不？
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同并不一定都要签订书面合同。不过，不同类型的租赁合同，法律有不同的规定。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁期限达到六个月以上，最好签订书面合同。书面合同可以明确双方的权利和义务，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要内容。一旦双方在租赁过程中出现纠纷，书面合同就是重要的证据，能有效保障双方的合法权益。
而对于租赁期限不满六个月的租赁合同，法律没有强制要求必须签订书面合同，口头协议也是有效的。但口头协议存在一定风险，因为口说无凭，在发生争议时，双方可能对租赁的具体内容各执一词，难以举证证明自己的主张，从而导致自身权益难以得到保障。
所以，为了避免不必要的纠纷和风险，无论租赁期限长短，签订书面租赁合同都是更为稳妥的做法。