租赁合同是否需要签订？
我准备租一套房子，房东说不签合同也行，直接住进去按时交房租就行。但我有点担心，不签合同会不会没保障。想问问从法律角度看，租赁合同是必须要签的吗？不签会有什么影响？
张凯执业律师
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从法律层面来讲，租赁合同并非绝对需要签订，但签订租赁合同是非常必要且有诸多好处的。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁期限在六个月以上却没有签订书面合同，那么这个租赁关系就会被认定为不定期租赁。对于不定期租赁，双方都可以随时解除合同，不过要在合理期限之前通知对方。
其次，签订租赁合同能够明确双方的权利和义务。在租赁合同中，通常会详细约定租金的金额、支付方式和时间，房屋的使用范围和维护责任，租赁期限等重要内容。这样一来，当出现纠纷时，合同就可以作为解决问题的依据。例如，如果房东突然要求提高租金，而合同中明确约定了租金金额和调整方式，那么租客就可以依据合同来维护自己的权益。
再者，书面合同还具有证据效力。在现实生活中，口头约定往往容易产生争议，因为双方可能对约定内容的理解存在差异，或者事后一方否认曾经的约定。而书面合同是双方意思表示一致的书面记录，能够更有效地证明租赁关系的存在和具体内容。
虽然法律没有强制要求所有的租赁都必须签订合同，但为了保障自身的合法权益，减少纠纷的发生，建议在进行租赁活动时，尤其是租赁期限较长的情况下，签订书面的租赁合同。