租赁合同是否需要签订?
我准备租一套房子,房东说不签合同也行,直接住进去按时交房租就行。但我有点担心,不签合同会不会没保障。想问问从法律角度看,租赁合同是必须要签的吗?不签会有什么影响?
展开


从法律层面来讲,租赁合同并非绝对需要签订,但签订租赁合同是非常必要且有诸多好处的。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限在六个月以上却没有签订书面合同,那么这个租赁关系就会被认定为不定期租赁。对于不定期租赁,双方都可以随时解除合同,不过要在合理期限之前通知对方。 其次,签订租赁合同能够明确双方的权利和义务。在租赁合同中,通常会详细约定租金的金额、支付方式和时间,房屋的使用范围和维护责任,租赁期限等重要内容。这样一来,当出现纠纷时,合同就可以作为解决问题的依据。例如,如果房东突然要求提高租金,而合同中明确约定了租金金额和调整方式,那么租客就可以依据合同来维护自己的权益。 再者,书面合同还具有证据效力。在现实生活中,口头约定往往容易产生争议,因为双方可能对约定内容的理解存在差异,或者事后一方否认曾经的约定。而书面合同是双方意思表示一致的书面记录,能够更有效地证明租赁关系的存在和具体内容。 虽然法律没有强制要求所有的租赁都必须签订合同,但为了保障自身的合法权益,减少纠纷的发生,建议在进行租赁活动时,尤其是租赁期限较长的情况下,签订书面的租赁合同。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




