房屋租赁是否需要有合同？
我想租个房子，但是房东说不用签合同，直接交钱入住就行。我有点担心这样没保障，不知道房屋租赁到底有没有合同啊？要是没有合同会有啥影响不？我就想了解下这方面法律上是咋规定的。
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共1位律师解答
在房屋租赁中，从法律层面来说，租赁关系既可以通过签订合同来确立，也可能在没有书面合同的情况下存在。 从鼓励交易、保障交易安全以及明确双方权利义务的角度出发，法律是提倡签订书面租赁合同的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁期限达到或超过六个月，签订书面合同是有法律依据的要求。 对于签订书面合同的好处也是显而易见的。书面合同可以详细约定租赁双方的权利和义务，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等重要事项。这样一来，在租赁期间一旦出现纠纷，双方可以依据合同条款来解决问题，避免不必要的争议。而且书面合同也为双方提供了明确的法律保障，当一方违反合同约定时，另一方可以通过法律途径维护自己的合法权益。 当然，在实际生活中，也存在没有签订书面合同的房屋租赁情况。如果租赁期限不满六个月，当事人可以选择不签订书面合同，这种情况下双方的租赁关系也是受法律保护的。但是，由于没有书面合同对各项事项进行明确约定，在发生纠纷时，双方可能会因为口头约定的模糊性而难以举证，导致自身权益难以得到有效保障。所以，为了更好地维护自己的权益，无论是出租方还是承租方，在进行房屋租赁时，都建议签订书面的租赁合同。
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