是否存在房屋租赁合同？
我准备租一套房子，房东说不用签合同，直接交钱入住就行。但我有点担心以后出问题没保障，就想问问从法律上来说，是不是必须得有房屋租赁合同 呢？没有合同会有什么影响吗？
张凯执业律师
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从法律角度来讲，房屋租赁是可以存在租赁合同的，但并非绝对必须以书面合同形式呈现。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁期限在六个月以下，口头达成租赁协议也是具有法律效力的，此时虽没有书面合同，但双方基于口头约定形成了事实上的租赁关系。不过口头合同在发生纠纷时，举证相对困难。
而当租赁期限超过六个月时，法律要求采用书面形式订立合同。书面的房屋租赁合同能明确双方的权利和义务，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要内容。有了书面合同，一旦双方在租赁过程中出现争议，合同可以作为重要的证据，保障双方的合法权益。如果没有书面合同且无法确定租赁期限，就会被视为不定期租赁。在不定期租赁关系中，双方当事人都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。所以，为了避免不必要的纠纷和保障自身权益，建议在房屋租赁时签订书面合同。