住房租赁没有合同可以吗？
我租了个房子，房东说不用签合同，直接住就行。我有点担心，没有合同会不会有啥风险啊？我想了解下从法律角度来说，住房租赁没有合同到底行不行呢？
张凯执业律师
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住房租赁没有合同是可以的，但这种情况可能会带来一些风险和不确定性。
在法律上，租赁行为分为两种形式，即书面合同形式和口头合同形式。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，如果租赁期限在六个月以下，没有签订书面合同，租赁关系也是有效的，这种情况下形成的是口头租赁合同。
然而，口头合同虽然具有法律效力，但由于缺乏书面的证据，一旦双方在租赁过程中发生纠纷，比如租金支付、房屋维修、提前解约等问题，就很难证明双方当初的约定内容。双方可能会各执一词，导致纠纷难以解决。
而对于租赁期限六个月以上的情况，如果没有签订书面合同，就会被视为不定期租赁。在不定期租赁中，双方都可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这意味着，无论是房东还是租客，都可以相对随意地终止租赁关系，这可能会给另一方带来不便和损失。
所以，为了保障自己的合法权益，避免不必要的纠纷，建议在住房租赁时尽量签订书面合同，明确双方的权利和义务。