question-icon 住房租赁没有合同可以吗?

我租了个房子,房东说不用签合同,直接住就行。我有点担心,没有合同会不会有啥风险啊?我想了解下从法律角度来说,住房租赁没有合同到底行不行呢?
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answer-icon 共1位律师解答

住房租赁没有合同是可以的,但这种情况可能会带来一些风险和不确定性。 在法律上,租赁行为分为两种形式,即书面合同形式和口头合同形式。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。也就是说,如果租赁期限在六个月以下,没有签订书面合同,租赁关系也是有效的,这种情况下形成的是口头租赁合同。 然而,口头合同虽然具有法律效力,但由于缺乏书面的证据,一旦双方在租赁过程中发生纠纷,比如租金支付、房屋维修、提前解约等问题,就很难证明双方当初的约定内容。双方可能会各执一词,导致纠纷难以解决。 而对于租赁期限六个月以上的情况,如果没有签订书面合同,就会被视为不定期租赁。在不定期租赁中,双方都可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这意味着,无论是房东还是租客,都可以相对随意地终止租赁关系,这可能会给另一方带来不便和损失。 所以,为了保障自己的合法权益,避免不必要的纠纷,建议在住房租赁时尽量签订书面合同,明确双方的权利和义务。

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