租赁合同是否很重要？
我准备租个房子，朋友说一定要签租赁合同，可我觉得口头约定也可以。我不太明白签租赁合同到底有多重要，签了能给我带来什么保障？不签又会 有啥风险？想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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租赁合同是非常重要的。从法律角度来说，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它是保障租赁双方权益的重要依据。
首先，租赁合同能够明确双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款详细规定了出租人和承租人的权利和义务，比如出租人有义务按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；承租人有义务按照约定的方法使用租赁物，并按照约定的期限支付租金。如果没有租赁合同，双方对于这些权利和义务可能存在不同的理解，容易引发纠纷。
其次，租赁合同有助于解决纠纷。当租赁过程中出现问题时，如租金支付纠纷、租赁物损坏赔偿纠纷等，租赁合同就是判断双方责任的重要依据。有了明确的合同约定，在发生纠纷时，双方可以根据合同条款协商解决问题；如果协商不成，也可以通过法律途径，向法院提起诉讼，法院会依据租赁合同的约定进行判决。
再者，租赁合同能保障交易的稳定性。对于承租人来说，租赁合同规定了租赁期限，在租赁期限内，出租人不能随意收回租赁物，这保障了承租人对租赁物的使用权益；对于出租人来说，租赁合同规定了租金和支付方式，确保了其租金收益的稳定性。
最后，在一 些情况下，租赁合同还是办理相关手续的必要文件。比如，企业租赁办公场所，可能需要凭借租赁合同办理工商登记等手续；个人租赁房屋，可能需要租赁合同办理居住证等。
综上所述，租赁合同无论是在明确双方权利义务、解决纠纷，还是保障交易稳定和办理相关手续等方面都具有重要作用，所以租赁合同是非常重要的。