question-icon 租赁合同是否很重要?

我准备租个房子,朋友说一定要签租赁合同,可我觉得口头约定也可以。我不太明白签租赁合同到底有多重要,签了能给我带来什么保障?不签又会有啥风险?想了解下这方面的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同是非常重要的。从法律角度来说,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它是保障租赁双方权益的重要依据。 首先,租赁合同能够明确双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款详细规定了出租人和承租人的权利和义务,比如出租人有义务按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;承租人有义务按照约定的方法使用租赁物,并按照约定的期限支付租金。如果没有租赁合同,双方对于这些权利和义务可能存在不同的理解,容易引发纠纷。 其次,租赁合同有助于解决纠纷。当租赁过程中出现问题时,如租金支付纠纷、租赁物损坏赔偿纠纷等,租赁合同就是判断双方责任的重要依据。有了明确的合同约定,在发生纠纷时,双方可以根据合同条款协商解决问题;如果协商不成,也可以通过法律途径,向法院提起诉讼,法院会依据租赁合同的约定进行判决。 再者,租赁合同能保障交易的稳定性。对于承租人来说,租赁合同规定了租赁期限,在租赁期限内,出租人不能随意收回租赁物,这保障了承租人对租赁物的使用权益;对于出租人来说,租赁合同规定了租金和支付方式,确保了其租金收益的稳定性。 最后,在一些情况下,租赁合同还是办理相关手续的必要文件。比如,企业租赁办公场所,可能需要凭借租赁合同办理工商登记等手续;个人租赁房屋,可能需要租赁合同办理居住证等。 综上所述,租赁合同无论是在明确双方权利义务、解决纠纷,还是保障交易稳定和办理相关手续等方面都具有重要作用,所以租赁合同是非常重要的。

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