租赁合同的形式有哪些?
我打算出租自己的一套房子,和租客谈得差不多了,但是不太清楚租赁合同应该以什么形式来订立。是必须要书面合同,还是口头约定也可以呢?我想了解一下租赁合同具体都有哪些形式,以免后续出现纠纷。
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租赁合同的形式是指合同双方当事人之间确立、变更或者终止租赁关系的表现方式。在我国法律中,租赁合同的形式主要分为书面形式和口头形式。 书面形式是指以文字等可以有形地表现所载内容的方式订立合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。书面合同具有明确性和稳定性,它可以详细地规定租赁双方的权利和义务,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一旦发生纠纷,书面合同可以作为有力的证据,维护双方的合法权益。 口头形式则是指当事人只用语言为意思表示订立合同,而不用文字表达协议内容的合同形式。对于租赁期限不满六个月的租赁合同,当事人可以采用口头形式。不过,口头合同虽然简便易行,但由于缺乏书面的证据,在发生争议时,往往难以举证证明合同的具体内容,可能会给当事人带来较大的风险。所以,即使是短期租赁,为了保障自身权益,也建议尽量签订书面合同。

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