租赁合同的形式有哪些？
我打算出租自己的一套房子，和租客谈得差不多了，但是不太清楚租赁合同应该以什么形式来订立。是必须要书面合同，还是口头约定也可以呢？我想了解一下租赁合同具体都有哪些形式，以免后续出现纠纷。
张凯执业律师
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租赁合同的形式是指合同双方当事人之间确立、变更或者终止租赁关系的表现方式。在我国法律中，租赁合同的形式主要分为书面形式和口头形式。
书面形式是指以文字等可以有形地表现所载内容的方式订立合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。书面合同具有明确性和稳定性，它可以详细地规定租赁双方的权利和义务，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一旦发生纠纷，书面合同可以作为有力的证据，维护双方的合法权益。
口头形式则是指当事人只用语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的合同形式。对于租赁期限不满六个月的租赁合同，当事人可以采用口头形式。不过，口头合同虽然简便易行，但由于缺乏书面的证据，在发生争议时，往往难以举证证明合同的具体内容，可能会给当事人带来较大的风险。所以，即使是短期租赁，为了保障自身权益，也建议尽量签订书面合同。